Bán nhà riêng Quận Bình Tân chính chủ, giá rẻ cập nhật T05/2024
Hiện đang có 311 tin đang giao dịch
NHÀ ĐẸP BÁN GẤP GIẢM 350TR - CHÀO MỚI 4 TỶ- SIÊU PHẨM KHU VIP NHÀ ĐẸP SÁT
NÓNG DT 112M2, 4 TẦNG - KHU PHÂN LÔ VIP HƯƠNG LỘ 2 - NGANG 8 X 14 - HẺM 6M
Bán Lê Đình Cẩn, Tân Tạo, Bình Tân, 73m2 chỉ 4.2 tỷ
Bán nhà đẹp Bình Hưng Hòa A full nội thất 4 tầng ngay tỉnh lộ 10 giá chỉ
Chỉ 5,4 tỷ TL - NHÀ 4 TẦNG - 4x14 - OtO ĐỖ CỬA - KDC HƯƠNG LỘ 2 - GẦN AEON
MẶT TIỀN KINH DOANH 4 TẦNG - NHƯ BIỆT THỰ MINI - TẶNG NỘI THẤT - KHU VIP
Bán nhà HXH đường An Dương Vương, P.An Lạc, Bình Tân 60m2, 5 tầng,
HXH đường 14 ngay Lê Văn Quới 4m x14m, giá chỉ 3,69 tỷ. NGAY LÊ VĂN
Nhà Mặt tiền Kênh Nước Đen P Bình Hưng Hoà A Bình Tân 54m2, 5 tầng, rộng
𝐐𝐮𝐚́ 𝐑𝐞̉ 𝐂𝐡𝐢̉ 𝟒𝟓𝐭𝐫/𝐦𝟐 [Tân Phú] Tân Sơn Nhì - Hẻm Ô Tô - Ko
Nhà đẹp Luỹ Bán Bích, Hẻm xe tải thông kinh doanh, sát mặt tiền (57m2) Chỉ
"Siêu phẩm 122m2, 4 tầng, mặt tiền 5m, chỉ 10.5 tỷ - Bình Trị Đông A, Bình
NHÀ ĐẸP BÌNH TÂN - 4 TẦNG ⚜️ 4x12m (dtsd:200m2) ⚜️ CHỈ 4.92 TỶ⚜️ HẺM XE
BÁN NHÀ TÂN BÌNH – 82M2 – 2 LẦU – GIÁP LÊ VĂN QUỚI -NHỈNH 6.5 TỶ
BÁN NHÀ BÌNH TÂN – 36M2 – 4 TẦNG -HẺM XE TẢI -ĐƯỜNG LÊ VĂN CẨN- NHỈNH 4 TỶ
2 TẦNG HẺM 6M 2 MẶT TRƯỚC SAU THÔNG ,SÁT MT AO ĐÔI GIÁP MÃ LÒ
HẺM OTO ĐỔ CỬA - BÌNH TÂN - 64M - 3 TẦNG - BTCT - NHÀ MỚI KENG - NHỈNH 5
Gấp! Nhà Hẻm Oto Tỉnh Lộ 10 Bình Tân, 112m2 Công Nhận Đủ, Giá Đầu Tư
Bán nhà HXH đường 26 tháng 3, Phường Bình Hưng hòa , Quận Bình Tân
BÁN NHÀ HXT HƯƠNG LỘ 2, P. BÌNH TRỊ ĐÔNG A, QUẬN BÌNH TÂN HCM
NHÀ Hẻm 2 MẶT TIỀN - HẺM XE TẢI THÔNG THOÁNG - GẦN AEON TÂN PHÚ - SỔ A4 -
NHÀ MỚI TINH 3 TẦNG 85M2 3 TỶ 7 HƯỚNG BẮC HẺM RỘNG ĐƯỜNG CHIẾN LƯỢC GẦN
Bán nhà đường số 4 Gò Xoài Bình Tân 4x18 đúc trệt lửng 1 lầu, 2 mặt hẻm
NHÀ BÌNH TÂN - HƯỚNG NAM - 2 TẦNG - HXH - NHÀ MỚI HIỆN ĐẠI THOÁNG MÁT -
NHÀ 2 TẦNG 2 MẶT HẺM HXH QUAY ĐẦU - SỔ ĐẸP VUÔNG VỨC BÌNH TÂN GIÁP TÂN PHÚ
BÌNH TÂN GIÁP TÂN PHÚ - NHÀ 2 TẦNG 2 MẶT HẺM HXH QUAY ĐẦU - SỔ ĐẸP VUÔNG
BÁN NHÀ 3 TẦNG TÊN LỬA BÌNH TÂN – 4X15M-CHỈ 5.7 TỶ
Bán nhà quận Bình Tân,2 tầng, 4x16m,gần 4 xã, giá nhỉnh 3 tỷ
NHÀ CẤP 4 TIỆN XÂY MỚI GÓC 2 MẶT XE HƠI CHẠY VÒNG QUANH.
SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP HẺM XE HƠI THÔNG TỨ TUNG ,, CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHANH
3.95 TỶ PHƯỜNG 5 39M2 NHÀ TINH TẾ. BIỆT THỰ MINI ĐỐI DIỆN UỶ BAN
Bán nhà 3 tầng Hồ Học Lãm - 6 x 13,5 - 4,5 tỷ - TL
BIỆT THỰ MINI ĐỐI DIỆN UỶ BAN 3.95 TỶ PHƯỜNG 5 39M2 NHÀ TINH TẾ.
Bán nhà HXH Bến Lội, Bình Trị Đông A, Bình Tân. DT 56m2 x 2 tầng (4 x 14).
39M2 NHÀ TINH TẾ. BIỆT THỰ MINI ĐỐI DIỆN UỶ BAN 3.95 TỶ PHƯỜNG 5
NHÀ ĐẸP Ở NGAY - 75M2 - 3 TẦNG - HẺM XE HƠI QUAY ĐẦU - CHỈ VỚI 6 TỶ 5
Xem căn hộ thật, báo giá thật dự án The Privia - Khang Điền cùng nhiều ưu
3.95 TỶ PHƯỜNG 5 39M2 - NHÀ TINH TẾ. BIỆT THỰ MINI ĐỐI DIỆN UỶ BAN
Bán nhà Chiến Lược, Bình Trị Đông A, Bình Tân. DT 27m2 x 3 tầng ( 3 x 9).
Bán nhà Đường số 9, Bình Hưng Hoà, Bình Tân. DT 51m2 x 4 (4 x 13). Giá 4.9
Bán nhà Chiến Lược, Bình Trị Đông A, Bình Tân. DT 30m2 x 2 tang (3.4 x
PHƯỜNG 5 39M2 - 3.95 TỶ - NHÀ TINH TẾ. BIỆT THỰ MINI ĐỐI DIỆN UỶ BAN
Bán nhà Tỉnh Lộ 10, Tân Tạo, Bình Tân , DT: 30m2 x 4 tầng (3 x 10) Giá :
Căn hộ The Privia - Khang Điền đang có ưu đãi lớn từ CĐT. LH ngay PKD:
Căn hộ Akari City, giá gốc CĐT Nam Long, tặng máy giặt sấy, CK đến 7%, lãi
HÀNG SIÊU NGỘP- MẶT TIỀN KINH DOANH- 4X19M- GẦN AEON BÌNH TÂN- NHỈNH 3 TỶ
CHỦ NHÀ GIẢM 400 TRIỆU GIÁ MỚI 4TỶ490
Mua bán nhà đất tại đường Lê Văn Quới, Phường BHH A, Quận Bình Tân
HẺM 6M , XE HƠI VÀO NHÀ , NHỈNH 6 TỶ SỞ HỬU NGAY NHÀ 64 m2 , ĐẸP LUNG
BÌNH TÂN - HƯƠNG LỘ 2 - 2 TẦNG - HẺM 5M - 40M2 - 4x10M - GIÁ CHỈ 2.7 TỶ
MUA BÁN NHÀ RIÊNG TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Từ xa xưa có thể nói đất đai chính là tài sản quý báu có giá trị lớn của mỗi con người. Mỗi một tấc đất được ví von như là một miếng vàng và cho đến thời nay điều này càng được chứng minh rõ hơn khi nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung dần khan hiếm. Do đó mà mua bán nhà riêng đã trở thành vấn đề nan giải đối với hầu hết mọi người dân. Vậy làm sao để sở hữu được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng sống? Hãy cùng nhadatban24h.vn tham khảo những điều cần lưu ý khi mua nhà.
Mua bán nhà ưu đãi giá tốt tại nhadatban24h.vn
Tổng quan về nhà riêng tại Việt Nam
Khái niệm về nhà riêng
Nhà riêng là tài sản được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức). Tài sản này được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất gồm sổ hồng trên chính mảnh đất đó.
Hạng mục được phân loại thành nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà ở liền kề. Đặc biệt, tại Việt Nam một số quy mô kết cấu có thay đổi và được phân thành các hạng mục khác nhau như nhà cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.
Quyền lợi của chủ sở hữu
Chủ sở hữu mảnh đất có quyền được tự do xây dựng căn nhà, số lầu tùy vào sở thích nhưng phải trên diện tích đất cho phép. Đồng nghĩa với việc họ có thể tự ý sửa chữa nhà ở mà không cần sự đồng ý của bất kỳ bên thứ 3 nào.
Ngoài ra, chủ nhà có không gian riêng yên tĩnh, tự do làm mọi điều mình muốn. Đặc biệt, có thể mời bạn bè đến nhà chơi mà không sợ ồn ào, làm phiền nhiễu đến mọi người xung quanh. Ngoài ra, việc mua bán nhà riêng cũng thuận tiện và dễ dàng, nếu ngôi nhà của bạn sở hữu vị trí đẹp, diện tích vừa đủ sẽ có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bất lợi khi chọn nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà riêng bạn phải tốn chi phí mua đất và tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Tốn thời gian tìm kiếm nguyên vật liệu trang trí cho ngôi nhà, thời gian giám sát xây dựng, mua đồ ăn nước uống, …
Bên cạnh đó, việc chọn nhà ở riêng lẻ sẽ không đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu và view tầm nhìn thành phố. Trong khi đó, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà ở có thể gần hoặc xa trường học, chợ, bệnh viện, …
Mặt khác, môi trường sống cũng không được an ninh hoặc không có bảo vệ. Thậm chí, nhiều khu vực dễ gặp tình trạng ngập úng, ẩm mốc vào mùa mưa khi sống trong KDC hoặc khu vực có địa hình thấp.
Giá bán nhà riêng lẻ tại Việt Nam
nhadatban24h.vn đã tổng hợp được giá bán nhà riêng lẻ tại một số khu vực, hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn có cơ hội sở hữu những ngôi nhà xinh xắn, phù hợp với túi tiền và sở thích của bạn.
- TP. Vũng Tàu: 73,7 triệu/m²
- Hà Nội: 101,4 triệu/m²
- TP.HCM: 135,6 triệu/m²
- Bình Dương: 54,5 triệu/m²
- Đà Nẵng: 71,8 triệu/m²
- Quy Nhơn: 44,3 triệu/m²
- Khánh Hòa: 47,2 triệu/m²
- Nha Trang: 46,8 triệu/m²
- Đồng Nai: 39,2 triệu/m²
Lưu ý gì khi mua bán nhà riêng tại Việt Nam?
Nắm bắt các tiêu chí phân loại nhà
Tại Việt Nam, nhà riêng được phân thành nhiều loại và nhiều hạng cấp khác nhau, bởi đây là điều kiện bắt buộc và tiên quyết hàng đầu trong quá trình tiến hành thi công xây dựng. Việc phân cấp này giúp quá trình định giá và tính thuế được dễ dàng hơn. Vậy dựa vào tiêu chí nào để có thể phân biệt được các hạng cấp nhà ở?
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 | Nhà cấp 5 |
---|---|---|---|---|---|
Mái nhà | Bê tông cốt thép, lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt | Bê tông cốt thép, mái ngói bằng Fibroociment | Mái ngói hoặc ngói bằng Fibroociment | Mái ngói, tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp | Mái lạ hoặc mái rạ |
Số tầng | Không giới hạn | Không giới hạn | Tối đa 2 tầng | Không tầng | Không tầng |
Tiện nghi | Đầy đủ điện, nước, nhà bếp, … | Đầy đủ | Bình thường | Tiện nghi sinh hoạt thấp | Điều kiện sinh hoạt thấp |
Tổng diện tích sàn | 10.000 - 20.000 m² | 5.000 - 10.000 m² | 1.000 - 5.000 m² | Dưới 1.000 m² | Không có |
Phân biệt từng loại nhà ở theo các cấp
Xem xét các vấn đề pháp lý
Khi quyết định mua bán nhà riêng, bạn nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về mặt pháp lý. Hiện nay có 3 loại giấy tờ mà bạn cần phải phân biệt rõ ràng:
- Giấy tay: Khi mua nhà có giấy tay thì giá mua bao giờ cũng rẻ hơn. Tuy nhiên chất lượng không đảm bảo, dễ gặp rủi ro thậm chí bị mất trắng.
- Sổ hồng: Đảm bảo quyền sở hữu nhà hợp pháp được Bộ Xây Dựng ban hành.
- Sổ đỏ: Đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003).
Mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng tuy đắt tiền nhưng chất lượng được đảm bảo. Hạn chế được rủi ro khi mua đi bán lại cũng như những tranh chấp không cần thiết phát sinh trong tương lai.
Kiểm tra bản đồ quy hoạch
Đây được xem là việc quan trọng khi đưa ra quyết định mua nhà, tuy mất một chút thời gian nhưng bạn sẽ đảm bảo được tính rõ ràng minh bạch. Bởi nhà ở khi vướng vào quy hoạch treo thì việc mua bán nhà riêng trở nên khó khăn, bởi không ai dám mua vì khả năng sinh lời hoàn toàn không có. Đồng thời, đất nằm trong bản đồ quy hoạch sẽ không được phép xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo, toàn bộ phải giữ nguyên hiện trạng.
Môi trường sống và an ninh khu vực
Mua nhà là để ở, để gắn bó lâu dài nên việc xem xét vị trí và môi trường sống vô cùng quan trọng. Bởi chúng gián tiếp ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt và cách dạy dỗ con cái, … Vì thế khi quyết định mua nhà buộc phải tìm hiểu về vấn đề an ninh khu vực, có thường xảy ra trộm cướp hay các tệ nạn xã hội. Đặc biệt đối với những hộ gia đình có con em nhỏ và người lớn tuổi.
Định giá nhà bán trước khi ra quyết định
Khi quyết định mua hoặc bán một căn nhà, bạn nên tự định giá dựa trên các yếu tố cơ bản của bất động sản.
- Yếu tố tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, môi trường xung quanh và diện tích căn nhà.
- Yếu tố kinh tế: tính thanh khoản, khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, tiềm năng phát triển hay thu hút các nhà đầu tư.
- Yếu tố thị trường: xem khu vực có phải là nơi tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, hay là khu vực đã qua giai đoạn sôi nổi.
- Yếu tố khách quan: chính trị, kinh tế, văn hóa, tự nhiên, …
Mua bán nhà riêng chất lượng và uy tín tại nhadatban24h.vn
Nơi giao dịch uy tín đăng tin mua bán nhà riêng giá rẻ
nhadatban24h.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với giao diện dễ dàng sử dụng, bắt mắt đã thu hút đông đảo lượng người dùng đăng tin từ đó thu thập được thông tin đa dạng đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng.
Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt và cập nhật nhanh các thông tin cần thiết về dự án như giá cả, tiến độ thi công công trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch dự án và chính sách ưu đãi hỗ trợ từ phía ngân hàng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ mua bán nhà ở riêng mà còn mua bán căn hộ chung cư TPHCM, đất Hà Nội, … đem đến một thị trường bất động sản đa dạng và phong phú.