Bán nhà riêng Tây Hồ chính chủ, giá rẻ cập nhật T10/2024
Hiện đang có 238 tin đang giao dịch
Mua Bán Nhà Phú Thượng, Tây Hồ - Nhà Mới Đón Tết 2025!
BÁN NHÀ TÂY HỒ 35M2 - GIÁ NHỈNH 7 TỶ- VIP TÂY HỒ - NHÀ ĐẸP - NGÕ RỘNG -
BÁN NHÀ THỤY KHÊ 35M2- GIÁ NHỈNH 4 TỶ -NHÀ ĐẸP - FULL ĐỒ TẶNG LẠI - GẦN HỒ
VÕNG THỊ-TÂY HỒ PHÂN LÔ-Ô TÔ TRÁNH-50m2- 4T- LÔ GÓC- 20m RA PHỐ- GIÁ CHÀO
BÁN NHÀ THỤY KHUÊ GIÁ ĐẸP SÁT HỒ TEI
Bán nhà An Dương Tây Hồ, 30m2, 6.2 tỷ, ba gác đỗ cửa
Bán nhà phố An Dương, ngõ ô tô tránh, phân lô Quân đội. DT 85m2, MT 5,2 m.
BÁN NHÀ THUỴ KHUÊ 68m2-7tỷ-LÔ GÓC -NGÕ THÔNG 30m RA PHỐ -DÂN TRÍ CAO
THỤY KHUÊ NGAY GẦN HỒ TÂY, 5 TẦNG, 35 M2 CHỈ CÓ HƠN 5 TỶ, SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ
Bán nhà Đặng Thai Mai 80m2 Xây 7 tầng thang máy, vỉa hè ô tô tải
Bán nhà phố Lạc Long Quân, DT 31m2, 5 tầng, 4m MT. nhà đẹp ở ngay.
Bán nhà phố Xuân La DT 35/38m2, 5 tầng, 3,6m MT, nhà đẹp ở ngay
SIÊU PHẨM TÂY HỒ NHANH CHÂN THÌ CÒN CHẬM CHÂN LÀ HẾT
ÂU CƠ TÂY HỒ - ĐẲNG CẤP SANG TRỌNG
Phân Lô Liền Kề 38 Xuân La, Tây Hồ-Mới đẹp, dân trí cao 87m2/
HOT ! NHÀ TRÍCH SÀI THÔNG HỒ TÂY CHỈ 100M, DIỆN TÍCH 91M2, MẶT TIỀN 5.1M.
BÁN NHÀ XUÂN LA - GẦN ĐH VĂN THƯ LƯU TRỮ- 500 M RA HỒ TÂY 51/55M -4
Bán nhà An Dương Vương 37m2- 4 tầng, 5.6 tỷ còn thương lượng
Chính chủ bán nhà tây hồ 50m2, 5T, ô tô thang máy nhỉnh 9.5 tỷ
bán đất An Dương Vương Tây Hồ DT50m2 Mt 4m, giá chỉ 3 tỷ
BÁN NHÀ NGÕ 603 LẠC LONG QUÂN DT 43M2 X 5 TẦNG GIÁ 6.75 TỶ
Bán đất cách mặt hồ Tây 50m, phố Quảng Khánh 117m2, MT 6,3m giá 22 tỷ
CHỈ 2,6 TỶ CÓ HỘ KHẨU PHỐ CỔ, SỔ ĐỎ VUÔNG SẮN SÀNG GIAO DỊCH. 😊
B.á.n nhà Thụy Khuê 1 bước ra hồ Tây
BÁN NHÀ ĐẸP XUÂN LA - 20M RA MẶT PHỐ - 50M RA HỒ TÂY,LẠC LONG QUÂN, TRUNG
Biệt thự sân vườn phố Đặng Thai Mai, oto tránh, lô góc, MT 7,5 giá 28.6 tỷ
TỐT NHẤT O9 2628 5559 BÁN. Nhà Võ Chí Công 346m², 10 tầng, MT 16m, giá tl
Siêu hót - nhà đẹp - phân lô - oto tránh - thang máy - khảm gỗ ngọc am -
BT sân vườn, DT 154m2 x 4T, MT 11m. Gần Hồ Tây, ở sướng. Giá bán 40 tỷ.
O9 2628 5559 BÁN. Nhà Tây Hồ 109m², 3 tầng, MT 7m, chào giá 34.6 Tỷ Tây Hồ
BIỆT THỰ SIÊU ĐẸP, THOÁNG SÁNG PHỐ LẠC LONG QUÂN, TÂY HỒ, GẦN Ô TÔ TRÁNH
BÁN NHÀ ĐẸP Ở NGAY LẠC LONG QUÂN, TÂY HỒ 56M2 CHỈ 9.8 TỶ
BÁN NHÀ ÂU CƠ, NHẬT TÂN, TÂY HỒ - 30M2 - NGÕ THÔNG - 5,4 TỶ (TL)
BÁN ĐẤT AN DƯƠNG VƯƠNG TÂY HỒ - 65,4M – NGÕ THÔNG THOÁNG Ô TÔ ĐẬU NGÀY ĐÊM
Bán tòa CĂN HỘ- 11 Phòng KHÉP KÍN Hồ Tây - Dòng tiền 68 triệu/ tháng – Chỉ
Biệt thự 4T, MT 8m, oto tải phố Thụy Khuê, giá 23,5 tỷ
BÁN TOÀ CĂN HỘ- 20 PHÒNG ĐẲNG CẤP HỒ TÂY - DÒNG TIỀN 120 TRIỆU/ THÁNG –
Bán biệt thự phố Tây Hồ, gần hồ Tây, 100m2, mặt tiền 8m giá 22 tỷ
Mảnh đất vàng ngõ 31 Xuân Diệu, 133m2, MT 9,8m giá 29,5 tỷ
Biệt thự sân vườn phố Đặng Thai Mai, Oto tránh, 131m2, 5T mới giá 31 tỷ
Nhà mới đẹp long lanh phố Võng Thị, 83m2, 6T thang máy giá 22,5 tỷ
Chính chủ bán nhà sát cạnh 2 chú rồng Hồ Tây lộng gió, 2 thoáng trước sau
Chính chủ bán nhà Xuân La - Ngay Ngoại Giao Đoàn 30m2 x 6 tầng, đầy đủ nội
Ngay cổng côn viên nước Hồ Tây phố Lạc Long Quân DT 55 6T chi nhỉnh 10 tỷ
CỰC HIẾM TÂY HỒ - 36M X 3.5 TỶ - THỤY KHUÊ – NGÕ THÔNG – GIÁ QUÁ TỐT
5 tỷ nhỉnh có ngay căn quận Tây Hồ với diện tích sử dụng 37m2 mặt ngõ cực
ĐỘC QUYỀN - GẦN HỒ TÂY - Ô TÔ ĐỖ GẦN - PHÂN LÔ - 120tr/m2 - ẢNH THẬT
NHÀ 4 TẦNG THUỴ KHUÊ- VỊ TRÍ ĐẸP- CÁCH PHỐ 10M2- GẦN HỒ TÂY
24,5 tỷ - Tứ Liên - Tây Hồ lộng gió - gara - ô tô tránh - đồ gỗ xịn - DT
Sát hồ Tây, phố Lạc Long Quân, oto, kinh doanh, 93m2 giá 21 tỷ
MUA BÁN NHÀ RIÊNG TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Từ xa xưa có thể nói đất đai chính là tài sản quý báu có giá trị lớn của mỗi con người. Mỗi một tấc đất được ví von như là một miếng vàng và cho đến thời nay điều này càng được chứng minh rõ hơn khi nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung dần khan hiếm. Do đó mà mua bán nhà riêng đã trở thành vấn đề nan giải đối với hầu hết mọi người dân. Vậy làm sao để sở hữu được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng sống? Hãy cùng nhadatban24h.vn tham khảo những điều cần lưu ý khi mua nhà.
Mua bán nhà ưu đãi giá tốt tại nhadatban24h.vn
Tổng quan về nhà riêng tại Việt Nam
Khái niệm về nhà riêng
Nhà riêng là tài sản được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức). Tài sản này được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất gồm sổ hồng trên chính mảnh đất đó.
Hạng mục được phân loại thành nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà ở liền kề. Đặc biệt, tại Việt Nam một số quy mô kết cấu có thay đổi và được phân thành các hạng mục khác nhau như nhà cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.
Quyền lợi của chủ sở hữu
Chủ sở hữu mảnh đất có quyền được tự do xây dựng căn nhà, số lầu tùy vào sở thích nhưng phải trên diện tích đất cho phép. Đồng nghĩa với việc họ có thể tự ý sửa chữa nhà ở mà không cần sự đồng ý của bất kỳ bên thứ 3 nào.
Ngoài ra, chủ nhà có không gian riêng yên tĩnh, tự do làm mọi điều mình muốn. Đặc biệt, có thể mời bạn bè đến nhà chơi mà không sợ ồn ào, làm phiền nhiễu đến mọi người xung quanh. Ngoài ra, việc mua bán nhà riêng cũng thuận tiện và dễ dàng, nếu ngôi nhà của bạn sở hữu vị trí đẹp, diện tích vừa đủ sẽ có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bất lợi khi chọn nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà riêng bạn phải tốn chi phí mua đất và tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Tốn thời gian tìm kiếm nguyên vật liệu trang trí cho ngôi nhà, thời gian giám sát xây dựng, mua đồ ăn nước uống, …
Bên cạnh đó, việc chọn nhà ở riêng lẻ sẽ không đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu và view tầm nhìn thành phố. Trong khi đó, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà ở có thể gần hoặc xa trường học, chợ, bệnh viện, …
Mặt khác, môi trường sống cũng không được an ninh hoặc không có bảo vệ. Thậm chí, nhiều khu vực dễ gặp tình trạng ngập úng, ẩm mốc vào mùa mưa khi sống trong KDC hoặc khu vực có địa hình thấp.
Giá bán nhà riêng lẻ tại Việt Nam
nhadatban24h.vn đã tổng hợp được giá bán nhà riêng lẻ tại một số khu vực, hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn có cơ hội sở hữu những ngôi nhà xinh xắn, phù hợp với túi tiền và sở thích của bạn.
- TP. Vũng Tàu: 73,7 triệu/m²
- Hà Nội: 101,4 triệu/m²
- TP.HCM: 135,6 triệu/m²
- Bình Dương: 54,5 triệu/m²
- Đà Nẵng: 71,8 triệu/m²
- Quy Nhơn: 44,3 triệu/m²
- Khánh Hòa: 47,2 triệu/m²
- Nha Trang: 46,8 triệu/m²
- Đồng Nai: 39,2 triệu/m²
Lưu ý gì khi mua bán nhà riêng tại Việt Nam?
Nắm bắt các tiêu chí phân loại nhà
Tại Việt Nam, nhà riêng được phân thành nhiều loại và nhiều hạng cấp khác nhau, bởi đây là điều kiện bắt buộc và tiên quyết hàng đầu trong quá trình tiến hành thi công xây dựng. Việc phân cấp này giúp quá trình định giá và tính thuế được dễ dàng hơn. Vậy dựa vào tiêu chí nào để có thể phân biệt được các hạng cấp nhà ở?
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 | Nhà cấp 5 |
---|---|---|---|---|---|
Mái nhà | Bê tông cốt thép, lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt | Bê tông cốt thép, mái ngói bằng Fibroociment | Mái ngói hoặc ngói bằng Fibroociment | Mái ngói, tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp | Mái lạ hoặc mái rạ |
Số tầng | Không giới hạn | Không giới hạn | Tối đa 2 tầng | Không tầng | Không tầng |
Tiện nghi | Đầy đủ điện, nước, nhà bếp, … | Đầy đủ | Bình thường | Tiện nghi sinh hoạt thấp | Điều kiện sinh hoạt thấp |
Tổng diện tích sàn | 10.000 - 20.000 m² | 5.000 - 10.000 m² | 1.000 - 5.000 m² | Dưới 1.000 m² | Không có |
Phân biệt từng loại nhà ở theo các cấp
Xem xét các vấn đề pháp lý
Khi quyết định mua bán nhà riêng, bạn nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về mặt pháp lý. Hiện nay có 3 loại giấy tờ mà bạn cần phải phân biệt rõ ràng:
- Giấy tay: Khi mua nhà có giấy tay thì giá mua bao giờ cũng rẻ hơn. Tuy nhiên chất lượng không đảm bảo, dễ gặp rủi ro thậm chí bị mất trắng.
- Sổ hồng: Đảm bảo quyền sở hữu nhà hợp pháp được Bộ Xây Dựng ban hành.
- Sổ đỏ: Đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003).
Mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng tuy đắt tiền nhưng chất lượng được đảm bảo. Hạn chế được rủi ro khi mua đi bán lại cũng như những tranh chấp không cần thiết phát sinh trong tương lai.
Kiểm tra bản đồ quy hoạch
Đây được xem là việc quan trọng khi đưa ra quyết định mua nhà, tuy mất một chút thời gian nhưng bạn sẽ đảm bảo được tính rõ ràng minh bạch. Bởi nhà ở khi vướng vào quy hoạch treo thì việc mua bán nhà riêng trở nên khó khăn, bởi không ai dám mua vì khả năng sinh lời hoàn toàn không có. Đồng thời, đất nằm trong bản đồ quy hoạch sẽ không được phép xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo, toàn bộ phải giữ nguyên hiện trạng.
Môi trường sống và an ninh khu vực
Mua nhà là để ở, để gắn bó lâu dài nên việc xem xét vị trí và môi trường sống vô cùng quan trọng. Bởi chúng gián tiếp ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt và cách dạy dỗ con cái, … Vì thế khi quyết định mua nhà buộc phải tìm hiểu về vấn đề an ninh khu vực, có thường xảy ra trộm cướp hay các tệ nạn xã hội. Đặc biệt đối với những hộ gia đình có con em nhỏ và người lớn tuổi.
Định giá nhà bán trước khi ra quyết định
Khi quyết định mua hoặc bán một căn nhà, bạn nên tự định giá dựa trên các yếu tố cơ bản của bất động sản.
- Yếu tố tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, môi trường xung quanh và diện tích căn nhà.
- Yếu tố kinh tế: tính thanh khoản, khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, tiềm năng phát triển hay thu hút các nhà đầu tư.
- Yếu tố thị trường: xem khu vực có phải là nơi tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, hay là khu vực đã qua giai đoạn sôi nổi.
- Yếu tố khách quan: chính trị, kinh tế, văn hóa, tự nhiên, …
Mua bán nhà riêng chất lượng và uy tín tại nhadatban24h.vn
Nơi giao dịch uy tín đăng tin mua bán nhà riêng giá rẻ
nhadatban24h.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với giao diện dễ dàng sử dụng, bắt mắt đã thu hút đông đảo lượng người dùng đăng tin từ đó thu thập được thông tin đa dạng đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng.
Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt và cập nhật nhanh các thông tin cần thiết về dự án như giá cả, tiến độ thi công công trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch dự án và chính sách ưu đãi hỗ trợ từ phía ngân hàng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ mua bán nhà ở riêng mà còn mua bán căn hộ chung cư TPHCM, đất Hà Nội, … đem đến một thị trường bất động sản đa dạng và phong phú.