Bán nhà riêng Quận Gò Vấp, giá 3 - 5 tỷ cập nhật T04/2024
Hiện đang có 133 tin đang giao dịch
Bán Nhà 1/ ngang 5M1 dài 12 Sát EMart Phan Huy Ích F14 hơn 4Tỷ6
Bán Nhà 53M2 Thống Nhất F16 nở hậu hơn 3Tỷ4
Bán Nhà chợ Thạch Đà 5×10 Phạm Văn Chiêu F14 hơn 4Tỷ3
Bán Nhà HXH 4M5×8 Lê Đức Thọ phường 16 hơn 3Tỷ4
Nhà HXH 4×12 3PN Lý Thường Kiệt F4 hơn 4Tỷ
Bớt 1Tỷ2 Nhà HXH 4×12 3PN Nguyễn Du F4 hơn 4Tỷ
Bán Nhà gần EMART Phan Huy Ích lô góc 2 mặt HXH 36M2 hơn 4Tỷ2
Chính chủ cần bán nhà đẹp đường số 2 phường 16 quận gò vấp tphcm chỉ 4 tỷ 9
Bán nhà NGUYỄN VĂN LƯỢNG GÒ VẤP 38M2 GIÁ CHỈ 3,8 TỶ
Bán nhà đường Thống Nhất, phường 16, Gò Vấp hẻm xe hơi giá chỉ nhỉnh hơn
Hẻm 6 m, 2 tầng 4m x 12m, Quang Trung, Phường 10 - Gò Vấp - 4.4 tỷ TL
Nhà phố Quận Gò Vấp Đường Quang Trung - 1 Trệt, 2 Lầu SHR chính chủ (Mã
CHÍNH CHỦ XÂY Ở - 2 TẦNG - NHÀ MỚI ĐẸP FULL NỘI THẤT - - HẺM AN NINH SẠCH
Gấp Bán Đất Tặng nhà 3 Tầng HXH 7×7 Nguyễn Văn Khối hơn 4Tỷ8
NHÀ CHÍNH CHỦ NGUYỄN TƯ GIẢN P12 GÒ VẤP.nở hậu 5,7m 3.x tỷ
Hẻm Xe Hơi Nguyễn Văn Khối( Cây Trâm) - 2 Mặt Tiền - 32M2- 3Tầng - 4.6 Tỷ
NHÀ BÁN BÙI QUANG LÀ - NGANG HIẾM 5M - HẺM XE TẢI - MỚI ĐẸP TẶNG NỘI THẤT
Nhà Hẻm Xe Hơi Thống Nhất - Gò Vấp. 40m2 - 1 Lầu. Chỉ Nhỉnh 3TỶ
NHÀ 4TẦNG NGANG 7M CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ - NGAY EMART2 P14 GV
CẦN BÁN NHÀ PHAN HUY ÍCH,GÒ VẤP, GIÁ 4,95 TỶ-TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT.
Cần Bán Nhà Trệt Lầu 57M2 HXH QUANG TRUNG, Gò Vấp
Cần Bán Nhà Trệt Lầu Hẻm 3M LÊ ĐỨC THỌ, Gò Vấp 3Tỷ
Hẻm Xe Hơi, 43m2, Gần Công Viên Làng Hoa, Lê Văn Thọ, Phường 9, Gò Vấp
Lô Góc 2 Mặt Hẻm, 4m x 11m, 4 Tầng, Nguyễn Văn Nghi, Phường 7, Gò Vấp.
NHÀ 3 TẦNG XE TẢI PHAN HUY ICH ,NGAY EMART ,NHÀ MÓI ĐẸP.
Nhà mới đường Quang Trung Gò Vấp 60m2m hẻm xe hơi, 5 tầng chỉ 5 tỷ
ĐƯỜNG SỐ 14 - NHÀ MỚI - 5 TẦNG - CHỈ 5 TỶ
Bán nhà Quang Trung Phường 10 Q.gò vấp, 2 tầng, đường 2.5m, giá giảm còn
BÁN NHÀ SANG XỊN PHẠM VĂN CHIÊU - HẺM XE HƠI THÔNG FULL NỘI THẤT Ở LIỀN
HẺM XE HƠI 7 CHỖ - 252// PHẠM VĂN CHIÊU - KHU VỰC CỰC KỲ SẦM UẤT - NHÀ ĐẸP
CHỈ CÓ 4TỶ CÓ NGAY NHÀ NGANG 6.8m GV \, SÁT HẺM XE TẢI,FULL NỘI THẤT
NHÀ ĐẸP - TẶNG NỘI THẤT - HẺM XE HƠI 1 TRỤC TỚI NHÀ - CHỈ CÓ 3.280 TỶ
317 THỐNG NHẤT - P11 - GÒ VẤP - 35M2 ( 3.1 x 12 ) _ HÀNG HOT NÓNG HỔI CHỈ
BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN VĂN NGHI, GV, DT40M2 GIÁ 3TY35 CÒN TL
NHÀ MẶT TIỀN MÀ CHỈ 84TR/M2 . NHÀ NÁT TIỆN XÂY LẠI KINH DOANH, THƯƠNG
Bán nhà Thống Nhất - Phường 16 - Gò Vấp - 45m2 - 3,6 tỷ - Full nội thất -
Bán nhà Phạm Văn Chiêu- Phường 14- Diện Tích 41m2 - 3 Tầng- Giá Nhỉnh 3 TỶ
PHAN HUY ÍCH - CHỈ NHỈNH 3 TỶ - TẶNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP .. MỚI TINH
BÁN NHANH NHÀ 5 TẦNG - QUẬN GÒ VẤP - GẦN NGUYỄN THÁI SƠN - CHỈ CÓ NHỈNH
THỐNG NHẤT - GÒ VẤP - HẺM THÔNG - 40M2 - ( 4.25 x 9.5 ) - 2 TẦNG - 2
Hạ giá 300tr 5*9m 1 trệt 2 lầu Phạm Văn Chiêu Gò Vấp full NT 4ty980
Bán nhà NHÀ MẶT TIỀN MÀ CHỈ 84TR/M2 . NHÀ NÁT TIỆN XÂY LẠI KINH DOANH CỰC
Bán nhà Hẻm 3m, Đường Quang Trung, P. 11, Q. Gò Vấp, Giá 3Tỷ55 TL
Bán nhà BTCT 4 Tầng Nguyễn Duy Cung, P.12, Q. Gò Vấp, Giá 3 Tỷ55 TL
Bán nhà HXH Nguyễn Duy Cung, Gò Vấp 4 tầng 67m2 - 4PN mới đẹp giá nhỉnh 5
Cần bán, Nhà ngay nhà Văn Hóa Thiếu Nhi GV, Nhà mới vào ở liền. SH Riêng
Bán Nhà Nguyên Hồng Gò Vấp Ô Tô Đậu Trước nhà 5 PN 2 Tầng Nhà Mới Đẹp
NGAY CÔNG AN PHƯỜNG 15 GÒ VẤP - DT KHỦNG 52M2 - 2 TẦNG BTCT - NHÀ ĐẸP MỚI
Bán nhà Phạm Văn Chiêu, Gò Vấp 2 tầng 3PN 48m2 nhà mới full nội thất giá 4
NHÀ 2 MT ĐƯỜNG LỚN BÙI QUANG LÀ. GÒ VẤP. GIẢM SAU 5 TỶ 8 XUỐNG CHỈ CÒN 4
MUA BÁN NHÀ RIÊNG TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Từ xa xưa có thể nói đất đai chính là tài sản quý báu có giá trị lớn của mỗi con người. Mỗi một tấc đất được ví von như là một miếng vàng và cho đến thời nay điều này càng được chứng minh rõ hơn khi nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung dần khan hiếm. Do đó mà mua bán nhà riêng đã trở thành vấn đề nan giải đối với hầu hết mọi người dân. Vậy làm sao để sở hữu được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng sống? Hãy cùng nhadatban24h.vn tham khảo những điều cần lưu ý khi mua nhà.
Mua bán nhà ưu đãi giá tốt tại nhadatban24h.vn
Tổng quan về nhà riêng tại Việt Nam
Khái niệm về nhà riêng
Nhà riêng là tài sản được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức). Tài sản này được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất gồm sổ hồng trên chính mảnh đất đó.
Hạng mục được phân loại thành nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà ở liền kề. Đặc biệt, tại Việt Nam một số quy mô kết cấu có thay đổi và được phân thành các hạng mục khác nhau như nhà cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.
Quyền lợi của chủ sở hữu
Chủ sở hữu mảnh đất có quyền được tự do xây dựng căn nhà, số lầu tùy vào sở thích nhưng phải trên diện tích đất cho phép. Đồng nghĩa với việc họ có thể tự ý sửa chữa nhà ở mà không cần sự đồng ý của bất kỳ bên thứ 3 nào.
Ngoài ra, chủ nhà có không gian riêng yên tĩnh, tự do làm mọi điều mình muốn. Đặc biệt, có thể mời bạn bè đến nhà chơi mà không sợ ồn ào, làm phiền nhiễu đến mọi người xung quanh. Ngoài ra, việc mua bán nhà riêng cũng thuận tiện và dễ dàng, nếu ngôi nhà của bạn sở hữu vị trí đẹp, diện tích vừa đủ sẽ có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bất lợi khi chọn nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà riêng bạn phải tốn chi phí mua đất và tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Tốn thời gian tìm kiếm nguyên vật liệu trang trí cho ngôi nhà, thời gian giám sát xây dựng, mua đồ ăn nước uống, …
Bên cạnh đó, việc chọn nhà ở riêng lẻ sẽ không đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu và view tầm nhìn thành phố. Trong khi đó, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà ở có thể gần hoặc xa trường học, chợ, bệnh viện, …
Mặt khác, môi trường sống cũng không được an ninh hoặc không có bảo vệ. Thậm chí, nhiều khu vực dễ gặp tình trạng ngập úng, ẩm mốc vào mùa mưa khi sống trong KDC hoặc khu vực có địa hình thấp.
Giá bán nhà riêng lẻ tại Việt Nam
nhadatban24h.vn đã tổng hợp được giá bán nhà riêng lẻ tại một số khu vực, hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn có cơ hội sở hữu những ngôi nhà xinh xắn, phù hợp với túi tiền và sở thích của bạn.
- TP. Vũng Tàu: 73,7 triệu/m²
- Hà Nội: 101,4 triệu/m²
- TP.HCM: 135,6 triệu/m²
- Bình Dương: 54,5 triệu/m²
- Đà Nẵng: 71,8 triệu/m²
- Quy Nhơn: 44,3 triệu/m²
- Khánh Hòa: 47,2 triệu/m²
- Nha Trang: 46,8 triệu/m²
- Đồng Nai: 39,2 triệu/m²
Lưu ý gì khi mua bán nhà riêng tại Việt Nam?
Nắm bắt các tiêu chí phân loại nhà
Tại Việt Nam, nhà riêng được phân thành nhiều loại và nhiều hạng cấp khác nhau, bởi đây là điều kiện bắt buộc và tiên quyết hàng đầu trong quá trình tiến hành thi công xây dựng. Việc phân cấp này giúp quá trình định giá và tính thuế được dễ dàng hơn. Vậy dựa vào tiêu chí nào để có thể phân biệt được các hạng cấp nhà ở?
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 | Nhà cấp 5 |
---|---|---|---|---|---|
Mái nhà | Bê tông cốt thép, lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt | Bê tông cốt thép, mái ngói bằng Fibroociment | Mái ngói hoặc ngói bằng Fibroociment | Mái ngói, tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp | Mái lạ hoặc mái rạ |
Số tầng | Không giới hạn | Không giới hạn | Tối đa 2 tầng | Không tầng | Không tầng |
Tiện nghi | Đầy đủ điện, nước, nhà bếp, … | Đầy đủ | Bình thường | Tiện nghi sinh hoạt thấp | Điều kiện sinh hoạt thấp |
Tổng diện tích sàn | 10.000 - 20.000 m² | 5.000 - 10.000 m² | 1.000 - 5.000 m² | Dưới 1.000 m² | Không có |
Phân biệt từng loại nhà ở theo các cấp
Xem xét các vấn đề pháp lý
Khi quyết định mua bán nhà riêng, bạn nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về mặt pháp lý. Hiện nay có 3 loại giấy tờ mà bạn cần phải phân biệt rõ ràng:
- Giấy tay: Khi mua nhà có giấy tay thì giá mua bao giờ cũng rẻ hơn. Tuy nhiên chất lượng không đảm bảo, dễ gặp rủi ro thậm chí bị mất trắng.
- Sổ hồng: Đảm bảo quyền sở hữu nhà hợp pháp được Bộ Xây Dựng ban hành.
- Sổ đỏ: Đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003).
Mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng tuy đắt tiền nhưng chất lượng được đảm bảo. Hạn chế được rủi ro khi mua đi bán lại cũng như những tranh chấp không cần thiết phát sinh trong tương lai.
Kiểm tra bản đồ quy hoạch
Đây được xem là việc quan trọng khi đưa ra quyết định mua nhà, tuy mất một chút thời gian nhưng bạn sẽ đảm bảo được tính rõ ràng minh bạch. Bởi nhà ở khi vướng vào quy hoạch treo thì việc mua bán nhà riêng trở nên khó khăn, bởi không ai dám mua vì khả năng sinh lời hoàn toàn không có. Đồng thời, đất nằm trong bản đồ quy hoạch sẽ không được phép xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo, toàn bộ phải giữ nguyên hiện trạng.
Môi trường sống và an ninh khu vực
Mua nhà là để ở, để gắn bó lâu dài nên việc xem xét vị trí và môi trường sống vô cùng quan trọng. Bởi chúng gián tiếp ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt và cách dạy dỗ con cái, … Vì thế khi quyết định mua nhà buộc phải tìm hiểu về vấn đề an ninh khu vực, có thường xảy ra trộm cướp hay các tệ nạn xã hội. Đặc biệt đối với những hộ gia đình có con em nhỏ và người lớn tuổi.
Định giá nhà bán trước khi ra quyết định
Khi quyết định mua hoặc bán một căn nhà, bạn nên tự định giá dựa trên các yếu tố cơ bản của bất động sản.
- Yếu tố tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, môi trường xung quanh và diện tích căn nhà.
- Yếu tố kinh tế: tính thanh khoản, khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, tiềm năng phát triển hay thu hút các nhà đầu tư.
- Yếu tố thị trường: xem khu vực có phải là nơi tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, hay là khu vực đã qua giai đoạn sôi nổi.
- Yếu tố khách quan: chính trị, kinh tế, văn hóa, tự nhiên, …
Mua bán nhà riêng chất lượng và uy tín tại nhadatban24h.vn
Nơi giao dịch uy tín đăng tin mua bán nhà riêng giá rẻ
nhadatban24h.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với giao diện dễ dàng sử dụng, bắt mắt đã thu hút đông đảo lượng người dùng đăng tin từ đó thu thập được thông tin đa dạng đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng.
Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt và cập nhật nhanh các thông tin cần thiết về dự án như giá cả, tiến độ thi công công trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch dự án và chính sách ưu đãi hỗ trợ từ phía ngân hàng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ mua bán nhà ở riêng mà còn mua bán căn hộ chung cư TPHCM, đất Hà Nội, … đem đến một thị trường bất động sản đa dạng và phong phú.