Bán nhà riêng Nam Từ Liêm chính chủ, giá rẻ cập nhật T12/2023
Hiện đang có 95 tin đang giao dịch
SIÊU VIP- ÔTÔ TRÁNH PHỐ LÊ ĐỨC THỌ- 6 TẦNG THANG MÁY- VỈA HÈ-42M*MT4M*
Bán nhà LK Phú Diễn, Tứ Liêm, 60m2, 5 tầng, mt 5, giá 13.5 tỷ.lh 0334721188
bán nhà 48m2 x 5 tầng 6pn tại Phú Đô Từ Liêm 2 thoáng nhà dân xây chắc
Bán nhà ngõ 322 Mỹ Đình 30m2*4 tầng, Ô TÔ CHÁNH VÀI BƯƠC CHÂN, chỉ 4 tỷ.
Bán nhà Mỹ Đình 40m2*5 tầng, LÔ GOC 2 MẶT ĐƯỜNG, nhỉnh 7 tỷ
Bán Nhà Tại Lê Quang Đạo Phú Đô Tù Liêm 50m2 4,3 tỷ 2 tháng vĩnh viễn phù
BDS Đang cho thuê 500 triệu năm ở Miếu Đầm N Từ Liêm bán DT45m2 x 5T Giá
CÓ NHÀ CÓ NỘI THẤT - LÊ QUANG ĐẠO - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - NGÕ Ô TÔ
Nhà ở dịch vụ cao cấp tại Nam Từ Liêm – thu sấp sỉ 50 triệu/ tháng – đầy
Nhà hiếm gặp tại phố Cầu Cốc, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm – 30m2 x 5 tầng – chỉ
Mới nhất O9 2628 5559 Bán nhà Mỹ Đình 57/65/85T3m², 7 tầng, MT 4.8m, giá
SỐC-9,5 TỶ, NGUYỄN ĐỔNG CHI,CẦU GIẤY-NHÀ ĐẸP-LÔ GÓC-NGÕ OTO-GẦN VINHOME
BÁN NHÀ ĐẸP PHỐ ĐẠI MỖ CHỈ 3 TỈ-32M2 -5 TẦNG, NGÕ NGẮN, TRƯỚC CỬA THOÁNG
120m2 mặt ngõ 66 Nguyễn Hoàng, Nam Từ Liêm, oto tránh, 2 thoáng, mặt tiền 6,9m
BÁN NHÀ TÂY MỖ 5 TẦNG, MỚI ĐẸP, NGÕ THÔNG, 30M2, 3,1 TỈ, SÁT Ô TÔ.
BÁN NHÀ CẦU DIỄN 45M2 - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG - OTO - MẶT NGÕ KINH DOANH -
Bán nhà Nguyễn Đổng Chi – Hàm Nghi – Nhà đẹp – Dân xây – 2 thoáng – 35m2 –
Bán nhà riêng 4 tầng 31m, nhà đẹp ở ngay tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, chỉ
Chính chủ tự bán nhà ở Phạm Hùng - Nam Từ Liêm, 39m chỉ 4.15 tỷ - Tặng lại
🏡 NHÀ ĐẸP TRONG NGÕ ĐẸP - HỒ VĂN TRÌ 🏡
Bán nhà MP Hữu Hưng, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, 202m2 x 3 tầng, miễn TG
BÁN NHÀ ĐÌNH THÔN, NGÕ THÔNG KINH DOANH, Ô TÔ TRÁNH, 45M2, 4.8 TỶ
Siêu Đẹp, Bán nhà Lê Quang Đạo Phú Đô 33m2, 5 tầng mới đẹp ngõ nông rộng
NHÀ MỚI ĐẬP HỘP💥- CẦU DIỄN-40M2-CHỈ HƠN 3 TỶ - NGÕ CỰC THOÁNG❌ SÁT Ô TÔ-
CỰC HIẾM, TÀI CHÍNH HƠN 3 tỷ nhà ở Hòe Thị, Phương Canh 36m2, 5 tầng đẹp,
✴️ NHÀ DÒNG TIỀN LÊ ĐỨC THỌ 60M2 x 5 TẦNG - 9 PHÒNG KHÉP KÍN FULL ĐỒ,
Bán Nhà Mới Lê Đức Thọ, Nam Từ Liêm, Seri 4 Căn Dành Cho Khách Hàng Mua Ở
TÒA CCMN TẠI TRUNG VĂN, PHÙNG KHOANG, 8 TẦNG, 30 PHÒNG, MT 8M, DOANH THU
Bán nhà Phương Canh, Nam Từ Liêm, 120m2x7, oto, VP, giá 23.99 tỷ, hung1st
1 CĂN DUY NHẤT - GIẢI PHÒNG - Ô TÔ ĐỖ CỬA - 42M2x5T - MẶT TIỀN 5M - HƠN 4
LÊ ĐỨC THỌ 105M 5 TẦNG MT5M GIÁ CHỈ 11 TỶ
1 CĂN DUY NHẤT - Phương Canh, Xuân Phương 45m2 x5T ô tô đỗ cổng, Chủ cần
Bán Đất Tặng Nhà Phú Mỹ Nam Từ Liêm, Xây CCMN, Ngõ Thông Ô Tô. 62M2 x 6.1
Bán Gấp Nhà Mễ Trì Nam Từ Liêm, Ô Tô, KD, 70m2 x 5T, Chỉ 9,5 tỷ
Chính Chủ Bán Nhà Nam Từ Liêm, Nhà Đẹp, Giá Rẻ, Ở Luôn, 15M Ô Tô. 64m2,
Bán nhà Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, 31m2, 3,7 tỷ, rất đẹp
Ơ KÌA!!! Siêu phẩm Mỹ Đình, 25.3m2 4 Tầng, Nhỉnh 2.6 Tỷ
BÁN NHÀ MỸ ĐÌNH TỪ LIÊM 38M2 5T NHÀ ĐẸP GẦN PHỐ CHỈ 5.2 TỶ
bán gấp nhà mặt phố trần văn lai mỹ đình sông đà nam liêm hà nội
NHÀ TRUNG VĂN NAM TỪ LIÊM, 40m2, MT5.5m, PHÂN LÔ OTO TRÁNH QUAY ĐẦU 20m,
CCMN QUẬN NAM TỪ LIÊM – 10 TẦNG x MT 6,1m, GIÁ 27,5 TỶ, DOANH THU 140 TRIỆU/THÁNG
SIÊU CCMN PHỐ MỄ TRÌ THƯỢNG – 7 TẦNG THANG MÁY – 192M2 – 42 PHÒNG FULL ĐỒ - 26,5 TỶ
NHÀ ĐẸP LÊ QUANG ĐẠO TỪ LIÊM 37M2, MT 6M GẦN PHỐ Ở ĐỈNH 4.2 TỶ
CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐẸP PHỐ THIÊN HIỀN KD ÔTÔ GẦN 57M 6.5 TỶ
Bán gấp nhà 3 tầng phố Phú Mỹ, (Cạnh hồ Trí Đức), Nam Từ Liêm, Hà Nội -
Bán nhà Mỹ Đình 3 tầng, nội thất cao cấp, ô tô vào gần nhà, 42m2, 4m mặt
BÁN NHÀ MIẾU ĐẦM vài bước ra khách sạn 5 sao Jw Marriott
Bán nhà Lê Đức Thọ cực gần phố, gần bến xe Mỹ Đình thuận tiện di chuyển.
BÁN NHÀ MIẾU ĐẦM 36m2, 4 tầng, mặt tiền 5m. Giá 6.4 tỷ
Bán nhà riêng Đỗ Đức Dục, 40 m2, 4 tầng, 4 tỷ 5, ô tô, kinh doanh
MUA BÁN NHÀ RIÊNG TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Từ xa xưa có thể nói đất đai chính là tài sản quý báu có giá trị lớn của mỗi con người. Mỗi một tấc đất được ví von như là một miếng vàng và cho đến thời nay điều này càng được chứng minh rõ hơn khi nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung dần khan hiếm. Do đó mà mua bán nhà riêng đã trở thành vấn đề nan giải đối với hầu hết mọi người dân. Vậy làm sao để sở hữu được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng sống? Hãy cùng nhadatban24h.vn tham khảo những điều cần lưu ý khi mua nhà.
Mua bán nhà ưu đãi giá tốt tại nhadatban24h.vn
Tổng quan về nhà riêng tại Việt Nam
Khái niệm về nhà riêng
Nhà riêng là tài sản được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức). Tài sản này được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất gồm sổ hồng trên chính mảnh đất đó.
Hạng mục được phân loại thành nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà ở liền kề. Đặc biệt, tại Việt Nam một số quy mô kết cấu có thay đổi và được phân thành các hạng mục khác nhau như nhà cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.
Quyền lợi của chủ sở hữu
Chủ sở hữu mảnh đất có quyền được tự do xây dựng căn nhà, số lầu tùy vào sở thích nhưng phải trên diện tích đất cho phép. Đồng nghĩa với việc họ có thể tự ý sửa chữa nhà ở mà không cần sự đồng ý của bất kỳ bên thứ 3 nào.
Ngoài ra, chủ nhà có không gian riêng yên tĩnh, tự do làm mọi điều mình muốn. Đặc biệt, có thể mời bạn bè đến nhà chơi mà không sợ ồn ào, làm phiền nhiễu đến mọi người xung quanh. Ngoài ra, việc mua bán nhà riêng cũng thuận tiện và dễ dàng, nếu ngôi nhà của bạn sở hữu vị trí đẹp, diện tích vừa đủ sẽ có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bất lợi khi chọn nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà riêng bạn phải tốn chi phí mua đất và tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Tốn thời gian tìm kiếm nguyên vật liệu trang trí cho ngôi nhà, thời gian giám sát xây dựng, mua đồ ăn nước uống, …
Bên cạnh đó, việc chọn nhà ở riêng lẻ sẽ không đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu và view tầm nhìn thành phố. Trong khi đó, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà ở có thể gần hoặc xa trường học, chợ, bệnh viện, …
Mặt khác, môi trường sống cũng không được an ninh hoặc không có bảo vệ. Thậm chí, nhiều khu vực dễ gặp tình trạng ngập úng, ẩm mốc vào mùa mưa khi sống trong KDC hoặc khu vực có địa hình thấp.
Giá bán nhà riêng lẻ tại Việt Nam
nhadatban24h.vn đã tổng hợp được giá bán nhà riêng lẻ tại một số khu vực, hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn có cơ hội sở hữu những ngôi nhà xinh xắn, phù hợp với túi tiền và sở thích của bạn.
- TP. Vũng Tàu: 73,7 triệu/m²
- Hà Nội: 101,4 triệu/m²
- TP.HCM: 135,6 triệu/m²
- Bình Dương: 54,5 triệu/m²
- Đà Nẵng: 71,8 triệu/m²
- Quy Nhơn: 44,3 triệu/m²
- Khánh Hòa: 47,2 triệu/m²
- Nha Trang: 46,8 triệu/m²
- Đồng Nai: 39,2 triệu/m²
Lưu ý gì khi mua bán nhà riêng tại Việt Nam?
Nắm bắt các tiêu chí phân loại nhà
Tại Việt Nam, nhà riêng được phân thành nhiều loại và nhiều hạng cấp khác nhau, bởi đây là điều kiện bắt buộc và tiên quyết hàng đầu trong quá trình tiến hành thi công xây dựng. Việc phân cấp này giúp quá trình định giá và tính thuế được dễ dàng hơn. Vậy dựa vào tiêu chí nào để có thể phân biệt được các hạng cấp nhà ở?
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 | Nhà cấp 5 |
---|---|---|---|---|---|
Mái nhà | Bê tông cốt thép, lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt | Bê tông cốt thép, mái ngói bằng Fibroociment | Mái ngói hoặc ngói bằng Fibroociment | Mái ngói, tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp | Mái lạ hoặc mái rạ |
Số tầng | Không giới hạn | Không giới hạn | Tối đa 2 tầng | Không tầng | Không tầng |
Tiện nghi | Đầy đủ điện, nước, nhà bếp, … | Đầy đủ | Bình thường | Tiện nghi sinh hoạt thấp | Điều kiện sinh hoạt thấp |
Tổng diện tích sàn | 10.000 - 20.000 m² | 5.000 - 10.000 m² | 1.000 - 5.000 m² | Dưới 1.000 m² | Không có |
Phân biệt từng loại nhà ở theo các cấp
Xem xét các vấn đề pháp lý
Khi quyết định mua bán nhà riêng, bạn nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về mặt pháp lý. Hiện nay có 3 loại giấy tờ mà bạn cần phải phân biệt rõ ràng:
- Giấy tay: Khi mua nhà có giấy tay thì giá mua bao giờ cũng rẻ hơn. Tuy nhiên chất lượng không đảm bảo, dễ gặp rủi ro thậm chí bị mất trắng.
- Sổ hồng: Đảm bảo quyền sở hữu nhà hợp pháp được Bộ Xây Dựng ban hành.
- Sổ đỏ: Đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003).
Mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng tuy đắt tiền nhưng chất lượng được đảm bảo. Hạn chế được rủi ro khi mua đi bán lại cũng như những tranh chấp không cần thiết phát sinh trong tương lai.
Kiểm tra bản đồ quy hoạch
Đây được xem là việc quan trọng khi đưa ra quyết định mua nhà, tuy mất một chút thời gian nhưng bạn sẽ đảm bảo được tính rõ ràng minh bạch. Bởi nhà ở khi vướng vào quy hoạch treo thì việc mua bán nhà riêng trở nên khó khăn, bởi không ai dám mua vì khả năng sinh lời hoàn toàn không có. Đồng thời, đất nằm trong bản đồ quy hoạch sẽ không được phép xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo, toàn bộ phải giữ nguyên hiện trạng.
Môi trường sống và an ninh khu vực
Mua nhà là để ở, để gắn bó lâu dài nên việc xem xét vị trí và môi trường sống vô cùng quan trọng. Bởi chúng gián tiếp ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt và cách dạy dỗ con cái, … Vì thế khi quyết định mua nhà buộc phải tìm hiểu về vấn đề an ninh khu vực, có thường xảy ra trộm cướp hay các tệ nạn xã hội. Đặc biệt đối với những hộ gia đình có con em nhỏ và người lớn tuổi.
Định giá nhà bán trước khi ra quyết định
Khi quyết định mua hoặc bán một căn nhà, bạn nên tự định giá dựa trên các yếu tố cơ bản của bất động sản.
- Yếu tố tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, môi trường xung quanh và diện tích căn nhà.
- Yếu tố kinh tế: tính thanh khoản, khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, tiềm năng phát triển hay thu hút các nhà đầu tư.
- Yếu tố thị trường: xem khu vực có phải là nơi tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, hay là khu vực đã qua giai đoạn sôi nổi.
- Yếu tố khách quan: chính trị, kinh tế, văn hóa, tự nhiên, …
Mua bán nhà riêng chất lượng và uy tín tại nhadatban24h.vn
Nơi giao dịch uy tín đăng tin mua bán nhà riêng giá rẻ
nhadatban24h.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với giao diện dễ dàng sử dụng, bắt mắt đã thu hút đông đảo lượng người dùng đăng tin từ đó thu thập được thông tin đa dạng đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng.
Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt và cập nhật nhanh các thông tin cần thiết về dự án như giá cả, tiến độ thi công công trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch dự án và chính sách ưu đãi hỗ trợ từ phía ngân hàng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ mua bán nhà ở riêng mà còn mua bán căn hộ chung cư TPHCM, đất Hà Nội, … đem đến một thị trường bất động sản đa dạng và phong phú.