Bán nhà riêng Nam Từ Liêm chính chủ, giá rẻ cập nhật T11/2024
Hiện đang có 197 tin đang giao dịch
BÁN NHÀ PHÚ ĐÔ - HÀNG XÓM HỒNG NGỌC - DÂN XÂY CHẮC CHẮN - GÂN TRƯỜNG CHỢ -
Bán nhà Mỹ Đình 90m2, 5 Tầng, MT 4m, giá 8,6 tỷ
BÁN NHÀ MỸ ĐÌNH - GIÁ RẺ GIẬT MÌNH - 85M2 CHỈ 130TR/M2 - GẦN PHỐ SÁT KHU
NHÀ ĐẸP MỸ ĐÌNH - 2 THOÁNG - THANG MÁY, 12 PHÒNG - 41m x 8Tầng
Nhà đẹp 63 Lê Đức Thọ, Mỹ Đình, Diện tích 40m/43m - dân xây 6 tầng, sẵn
HÀNG HIẾM KỊCH ĐỘC - PHÚ ĐÔ - Ô TÔ ĐỖ CỬA 52M2, 9.6 TỶ - SỔ NỞ HẬU
NHÀ ĐẸP CHÂU VĂN LIÊM 40M2 x 5T, Ô TÔ, THANG MÁY, LÔ GÓC, 10.3 TỶ
BÁN NHÀ CỔNG LÀNG PHÚ MỸ GIÁP BẾN XE MỸ ĐÌNH 51M 9.5TY
BÁN NHÀ CCMN DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH MẶT ĐƯỜNG QUY HOẠCH
BÁN NHÀ TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH NHÀ DẸP, DÂN XÂY, NGÕ THÔNG Ô TÔ SÁT
BÁN NHÀ ĐẸP HÓT 37M2 5T MT4.2 7.5TY
BÁN NHÀ TRUNG TÂM MỸ ĐÌNH TẶNG NỘI THẤT CAO CẤP
CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ MỸ ĐÌNH 97M- 25 TỶ
CHÍNH THỨC BOOKING 2 TOÀ CUỐI CÙNG G5 - G6 SOLA PARK TÂY MỖ, NAM TỪ LIÊM,
MỸ ĐÌNH - LÔ GÓC - CỰC HIẾM - CÔNG NĂNG ĐỈNH CHÓP GIÁ RẺ NHÁT KHU VỰC 4,5
NHÀ ĐẸP MIÊU NHA - TÂY MỖ- Ô TÔ ĐỖ CỬA - FULL NỘI THẤT - SÁT PHỐ GIÁ CHI
HOT, NHÀ LÊ ĐỨC THỌ, GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC 5 TẦNG CHỈ 5,25TY
H.O.T - B.Á.N GẤP NHÀ ĐẸP PHÚ ĐÔ - Ô TÔ - KINH DOANH - NHỈNH 8TY
Hàng hiếm - Phú Mỹ Mỹ Đình - ngõ thông - ôtô 4 chỗ qua nhà - nhà dân xây -
BÁN NHÀ PHÚ ĐÔ NAM TỪ LIÊM.S30M2. 5 TẦNG 3 NGỦ. GIÁ 5.3 TỶ
BÁN NHÀ MỄ TRÌ,MẶT TIỀN KINH DOANH.38M2, 6 TẦNG GIÁ 9,3 TỶ
BÁN NHÀ PHÚ MỸ 32M2, 6 TẦNG. 6.6 TỶ
HOT ! SIÊU PHẨM MỄ TRÌ. BIỆT THỰ TRONG PHỐ. NGÕ THÔNG.MT KHỦNG. KINH DOANH
CỰC HIẾM CHDV MỸ ĐÌNH, 15M Ô TÔ ĐỖ, DÒNG TIỀN 600 TRIỆU/NĂM, 9 PHÒNG KK
SIÊU HIẾM - BÁN NHÀ MỄ TRÌ THƯỢNG - 34M2 - GIÁ HƠN 6 TỶ - 50M RA PHỐ - NGÕ
Chỉ hơn 4 tỷ có ngay nhà ở 5 Tầng Full Nội Thất ở Nam Từ Liêm
CỰC RẺ -CCMN MỸ ĐÌNH, VIEW HỒ, Ô TÔ ĐỖ CỬA, DÒNG TIỀN 1 TỶ/NĂM, 86m2 giá
NHÀ 2 MẶT THOÁNG PHÚ ĐÔ, LÊ QUANG ĐẠO 3.5 TỶ 30m2 3T MT3
GIÁ SIÊU TỐT ĐƯỜNG MỸ ĐÌNH - 3.5 TỶ 31.3m2 - NHÀ XÂY MỚI - LÔ GÓC
SIÊU HOT CCMN ĐƯỜNG MỸ ĐÌNH 1 - 15.8 TỶ 70m2 LUÔN FULL PHÒNG
Nhà Hiếm Độc Lạ Có 102 Tại Mỹ Đình Ngõ Rộng Dân Xây Dựng Nhỉnh 7 Tỷ
Bán Gấp Lô Đất 59m² Tại Tây Mỗ – Vị Trí Đẹp, Giá Cực Tốt!
Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đẹp Gần Ô Tô Tránh, Ngõ Thông Vòng Quanh, Dọn Vào Ở Ngay!
Hiếm, nhà dân xây, Nhân Mỹ - Mỹ Đình. Ngõ thông thoáng. Dt 31m2 x 5 tầng.
Nhà đẹp vía tốt hốt ngay chờ chiiii
Bán Nhà Đại Mỗ - Pháp Lý Chuẩn - Ô to cách nhà 5m - Nhà Mới ở Ngay - 200m
Chính chủ nhờ bán hộ nhà ở Mễ Trì Hạ Chủ tặng lại toàn bộ nội thất xịn xò
BÁN ĐẤT TẠI XUÂN PHƯƠNG DT 54M2 GIÁ 4,5 TỶ. 3 BƯỚC RA PHỐ, 2 MẶT THOÁNG
nhà mặt ngõ kinh doanh đa rạng sầm uất ngày đêm ô tô vào nhà vị trí đắc địa
Bán nhà Ngọc Trục 38m2, 5 tầng, Nhà cán bộ xây, tặng nội thất 5.3 tỷ.
BÁN NHÀ MỸ ĐÌNH - NHÀ DÂN XÂY - KHUNG CỘT CHẮC CHẮN - 52M2 DIỆN TÍCH -
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ THỔ CƯ , 45m2 ,XÂY DỰNG 4 TẦNG, GIÁ CỰC RẺ Ngọc Trục ,
Cực đẹp. Bán nhanh Hồ Tùng Mậu,gần ô tô , hai thoáng ở ngay giá cực tốt
Bán LK KĐT Phùng Khoang,DT 116m x 4 tầng, góc. Giá 17,5 tỷ. LH: 0964769634
Bán Chung Cư Mini Mĩ Đình-Nam Từ Liêm 54m2 5Tầng, Ngõ nông, Ô Tô gần nhà
BÁN NHÀ HOA HẬU TÂY MỖ, 35m2, an sinh cực đỉnh, full nội thất
Bán nhà Mỹ Đình 45m2 Ngõ thoáng Lô góc gần Trung tâm
Bán Nhà mặt ngõ cực đẹp khu vực Mỹ Đình - Hai Mặt Thoáng - View hồ
Bán nhà ngõ 53/70 Hồ Tùng Mậu, DT: 50mx4t, giá 4,8 tỷ
Nhà mặt hồ Trí Đức -ngã 3 Lê Đức Thọ - Nguyễn Hoàng, 6 tầng, thang máy, MT
MUA BÁN NHÀ RIÊNG TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Từ xa xưa có thể nói đất đai chính là tài sản quý báu có giá trị lớn của mỗi con người. Mỗi một tấc đất được ví von như là một miếng vàng và cho đến thời nay điều này càng được chứng minh rõ hơn khi nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung dần khan hiếm. Do đó mà mua bán nhà riêng đã trở thành vấn đề nan giải đối với hầu hết mọi người dân. Vậy làm sao để sở hữu được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng sống? Hãy cùng nhadatban24h.vn tham khảo những điều cần lưu ý khi mua nhà.
Mua bán nhà ưu đãi giá tốt tại nhadatban24h.vn
Tổng quan về nhà riêng tại Việt Nam
Khái niệm về nhà riêng
Nhà riêng là tài sản được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức). Tài sản này được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất gồm sổ hồng trên chính mảnh đất đó.
Hạng mục được phân loại thành nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà ở liền kề. Đặc biệt, tại Việt Nam một số quy mô kết cấu có thay đổi và được phân thành các hạng mục khác nhau như nhà cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.
Quyền lợi của chủ sở hữu
Chủ sở hữu mảnh đất có quyền được tự do xây dựng căn nhà, số lầu tùy vào sở thích nhưng phải trên diện tích đất cho phép. Đồng nghĩa với việc họ có thể tự ý sửa chữa nhà ở mà không cần sự đồng ý của bất kỳ bên thứ 3 nào.
Ngoài ra, chủ nhà có không gian riêng yên tĩnh, tự do làm mọi điều mình muốn. Đặc biệt, có thể mời bạn bè đến nhà chơi mà không sợ ồn ào, làm phiền nhiễu đến mọi người xung quanh. Ngoài ra, việc mua bán nhà riêng cũng thuận tiện và dễ dàng, nếu ngôi nhà của bạn sở hữu vị trí đẹp, diện tích vừa đủ sẽ có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bất lợi khi chọn nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà riêng bạn phải tốn chi phí mua đất và tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Tốn thời gian tìm kiếm nguyên vật liệu trang trí cho ngôi nhà, thời gian giám sát xây dựng, mua đồ ăn nước uống, …
Bên cạnh đó, việc chọn nhà ở riêng lẻ sẽ không đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu và view tầm nhìn thành phố. Trong khi đó, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà ở có thể gần hoặc xa trường học, chợ, bệnh viện, …
Mặt khác, môi trường sống cũng không được an ninh hoặc không có bảo vệ. Thậm chí, nhiều khu vực dễ gặp tình trạng ngập úng, ẩm mốc vào mùa mưa khi sống trong KDC hoặc khu vực có địa hình thấp.
Giá bán nhà riêng lẻ tại Việt Nam
nhadatban24h.vn đã tổng hợp được giá bán nhà riêng lẻ tại một số khu vực, hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn có cơ hội sở hữu những ngôi nhà xinh xắn, phù hợp với túi tiền và sở thích của bạn.
- TP. Vũng Tàu: 73,7 triệu/m²
- Hà Nội: 101,4 triệu/m²
- TP.HCM: 135,6 triệu/m²
- Bình Dương: 54,5 triệu/m²
- Đà Nẵng: 71,8 triệu/m²
- Quy Nhơn: 44,3 triệu/m²
- Khánh Hòa: 47,2 triệu/m²
- Nha Trang: 46,8 triệu/m²
- Đồng Nai: 39,2 triệu/m²
Lưu ý gì khi mua bán nhà riêng tại Việt Nam?
Nắm bắt các tiêu chí phân loại nhà
Tại Việt Nam, nhà riêng được phân thành nhiều loại và nhiều hạng cấp khác nhau, bởi đây là điều kiện bắt buộc và tiên quyết hàng đầu trong quá trình tiến hành thi công xây dựng. Việc phân cấp này giúp quá trình định giá và tính thuế được dễ dàng hơn. Vậy dựa vào tiêu chí nào để có thể phân biệt được các hạng cấp nhà ở?
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 | Nhà cấp 5 |
---|---|---|---|---|---|
Mái nhà | Bê tông cốt thép, lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt | Bê tông cốt thép, mái ngói bằng Fibroociment | Mái ngói hoặc ngói bằng Fibroociment | Mái ngói, tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp | Mái lạ hoặc mái rạ |
Số tầng | Không giới hạn | Không giới hạn | Tối đa 2 tầng | Không tầng | Không tầng |
Tiện nghi | Đầy đủ điện, nước, nhà bếp, … | Đầy đủ | Bình thường | Tiện nghi sinh hoạt thấp | Điều kiện sinh hoạt thấp |
Tổng diện tích sàn | 10.000 - 20.000 m² | 5.000 - 10.000 m² | 1.000 - 5.000 m² | Dưới 1.000 m² | Không có |
Phân biệt từng loại nhà ở theo các cấp
Xem xét các vấn đề pháp lý
Khi quyết định mua bán nhà riêng, bạn nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về mặt pháp lý. Hiện nay có 3 loại giấy tờ mà bạn cần phải phân biệt rõ ràng:
- Giấy tay: Khi mua nhà có giấy tay thì giá mua bao giờ cũng rẻ hơn. Tuy nhiên chất lượng không đảm bảo, dễ gặp rủi ro thậm chí bị mất trắng.
- Sổ hồng: Đảm bảo quyền sở hữu nhà hợp pháp được Bộ Xây Dựng ban hành.
- Sổ đỏ: Đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003).
Mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng tuy đắt tiền nhưng chất lượng được đảm bảo. Hạn chế được rủi ro khi mua đi bán lại cũng như những tranh chấp không cần thiết phát sinh trong tương lai.
Kiểm tra bản đồ quy hoạch
Đây được xem là việc quan trọng khi đưa ra quyết định mua nhà, tuy mất một chút thời gian nhưng bạn sẽ đảm bảo được tính rõ ràng minh bạch. Bởi nhà ở khi vướng vào quy hoạch treo thì việc mua bán nhà riêng trở nên khó khăn, bởi không ai dám mua vì khả năng sinh lời hoàn toàn không có. Đồng thời, đất nằm trong bản đồ quy hoạch sẽ không được phép xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo, toàn bộ phải giữ nguyên hiện trạng.
Môi trường sống và an ninh khu vực
Mua nhà là để ở, để gắn bó lâu dài nên việc xem xét vị trí và môi trường sống vô cùng quan trọng. Bởi chúng gián tiếp ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt và cách dạy dỗ con cái, … Vì thế khi quyết định mua nhà buộc phải tìm hiểu về vấn đề an ninh khu vực, có thường xảy ra trộm cướp hay các tệ nạn xã hội. Đặc biệt đối với những hộ gia đình có con em nhỏ và người lớn tuổi.
Định giá nhà bán trước khi ra quyết định
Khi quyết định mua hoặc bán một căn nhà, bạn nên tự định giá dựa trên các yếu tố cơ bản của bất động sản.
- Yếu tố tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, môi trường xung quanh và diện tích căn nhà.
- Yếu tố kinh tế: tính thanh khoản, khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, tiềm năng phát triển hay thu hút các nhà đầu tư.
- Yếu tố thị trường: xem khu vực có phải là nơi tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, hay là khu vực đã qua giai đoạn sôi nổi.
- Yếu tố khách quan: chính trị, kinh tế, văn hóa, tự nhiên, …
Mua bán nhà riêng chất lượng và uy tín tại nhadatban24h.vn
Nơi giao dịch uy tín đăng tin mua bán nhà riêng giá rẻ
nhadatban24h.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với giao diện dễ dàng sử dụng, bắt mắt đã thu hút đông đảo lượng người dùng đăng tin từ đó thu thập được thông tin đa dạng đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng.
Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt và cập nhật nhanh các thông tin cần thiết về dự án như giá cả, tiến độ thi công công trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch dự án và chính sách ưu đãi hỗ trợ từ phía ngân hàng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ mua bán nhà ở riêng mà còn mua bán căn hộ chung cư TPHCM, đất Hà Nội, … đem đến một thị trường bất động sản đa dạng và phong phú.