Bán nhà riêng Hai Bà Trưng chính chủ, giá rẻ cập nhật T04/2024
Hiện đang có 162 tin đang giao dịch
BÁN NHÀ ĐẠI LA HAI BÀ TRƯNG 46M2 6 TẦNG CÓ THANG MÁY 9.8 tỷ 5,2 MẶT TIỀN
BÁN GẤP NHÀ SIÊU ĐẸP PHỐ GIẢI PHÓNG - THOÁNG ĐẸP - GẦN Ô TÔ - 5 NGỦ
Chính chủ A Sơn Bán nhà gần Minh Khai, 42m 5T, 4 ngủ, MT 4m giá 4.6 tỷ,
NÓNG O9 2628 5559 BÁN. Nhà Yên Lạc 152/162m², 6 tầng, MT 6.7m, Giá TL 28
Chính chủ Giáo Sư Bán nhà gần Minh Khai, 42m 5T, 6 ngủ, MT 4m giá 4 tỷ, Ô
Chính chủ Bán nhà riêng gần Bạch Mai, 40m 5Tầng, 2 ngủ, MT 3.9m giá 3.9 tỷ
Chính chủ Bán nhà riêng Minh Khai, 45m 5Tầng, 6 ngủ, MT 4m giá 4 tỷ
Bán nhà phố Bạch Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội. DT 49m2, ô tô tránh 5m, giá
Bán nhà phố Lò Đúc, HBT, Hà Nội. DT 30 m2, ô tô, kinh doanh, giá 5.4 tỷ
NÓNG O9 2628 5559 BÁN. Nhà Minh Khai (Hoà Bình 7) 49m², 3 tầng, MT 4.2m,
Hot O9 2628 5559 BÁN. Nhà Yên Lạc 69m², 7 tầng, MT 5.7m, Giá TL 15.9 tỷ
NHÀ ĐẸP QUẬN HAI BÀ TRƯNG - BÁN GẤP NHÀ ĐẸP DIỆN TÍCH 25M2, 4 TẦNG, GẦN
Bán gấp giá rẻ căn hộ đẹp phố 8/3: 20m/40m, tầng 2, mặt tiền 3m, 1.5 tỷ
Hot O9 2628 5559 BÁN. Nhà Lê Thanh Nghị 60/63m², 5 tầng, MT 4m, Giá TL 16
TIN MỚI O9 2628 5559 BÁN.Nhà Tô Hoàng (Thông Đại Cồ Việt) 200m², 3 tầng,
Bán nhà Giải Phóng - Hai Bà Trưng 36m2 nhỉnh 5 tỷ
Bán tòa CCmini Thanh Nhàn dòng tiền 1,5 tỷ 1 năm
BÁN NHÀ P THANH NHÀN QUẬN HAI BÀ TRƯNG
NHÀ KIM NGƯU 41M BA MẶT THOÁNG NỞ HẬU CỰC ĐẸP NẰM KHU TRUNG TÂM
NHÀ TẠI ĐẦM TRẤU, 2 THOÁNG - 55M2 - THANG MÁY - NGẮM SÔNG HỒNG
Bán GẤP nhà và phố 8/3 , Hai bà trưng Diện tích 35m2 , 5 Tầng , MT siêu
NHÀ ĐẸP PHỐ VỌNG - CÔNG NĂNG ĐẦY ĐỦ - TIỆN ÍCH BẤT NGỜ
NHÀ ĐẸP MINH KHAI - CÓ MỘT KHÔNG HAI - SIÊU TIỆN ÍCH - ĐỦ CÔNG NĂNG
Bán nhà Trương Định 56m2, mặt tiền 4,7, giá 7.2 tỷ, sổ đẹp
BÁN NHÀ QUẬN HAI BÀ TRƯNG, GIÁ TỐT, VỊ TRÍ HIẾM, BÁN GẤP CHỈ 4.2 TỶ
CHỈ 3 TỶ - CÓ NGAY NHÀ ĐẸP KIM NGƯU - RINH VỀ ĐÓN TẾT
Nhà Mặt Ngõ Trương Định - HBT 4.78 tỷ, 45M2 x 5T, MặtTiền Rộng 6M, Ngõ
NHÀ LÔ GÓC- OTO ĐỖ CỬA- KHU DÂN TRÍ CAO TẠI Q.HAI BÀ TRƯNG
Siêu phẩm! Bán nhà Nguyễn An Ninh Hai Bà Trưng mới đẹp thoáng ở ngay 55M
BÁN NHÀ KIM NGƯU, THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI, 31M2, 4.5 TỶ
Bán Nhà Mặt Ngõ Rộng Phố Minh Khai, Lô Góc 3 Tầng Nhỉnh 2 Tỷ
Bán gấp nhà đê Tô Hoàng – Quận Hai Bà Trưng, ngõ thông, rộng ô tô tránh,
BÁN NHÀ LÊ THANH NGHỊ - KHU BÁCH KHOA - MẶT NGÕ ĐẸP - ngõ ô tô 61m2 giá
Bán nhà phố Minh Khai, Vị trí cực đẹp, Nhà mới sát mặt phố, Chỉ 2 Tỷ 4 Tầng
Bán nhà Vạn Kiếp 31m2 x 4 Tầng Lô góc Kinh Doanh Giá 4,9 tỷ nhà đẹp ở luôn
TIN NÓNG O9 2628 5559 Bán nhà Minh Khai 40m², 2 tầng, MT 4.2m, giá 12 tỷ
Bán nhà Ngõ 126 Kim Ngưu 70M 5 tầng ô tô vào nhà giá 9.8 tỷ
BÁN NHÀ ĐẠI LA 35M2 XÂY MỚI, GẦN PHỐ, NỞ HẬU NHẸ GIÁ 3.6 TỶ
NHÀ ĐẸP DÂN XÂY MINH KHAI 32M2 - 4 tầng Full ĐỒ GIÁ 3 tỷ
Bán nhà ngã tư Lò Đúc. Nhà mới tặng nội thất, 41m 5 tầng 5.5 tỷ có T.lượng
CHÍNH CHỦ NHÀ CÁN BỘ PHÂN LÔ-NGÕ RỘNG- BÃI XE OTO CẠNH NHÀ
NHÀ ĐẸP #ĐẠI_LA - #TRẦN_ĐẠI_NGHĨA - MỚI KONG - LONG LANH - MẶT NGÕ KINH
Bán nhà Phố Bạch Mai KINH DOANH ONLINE, 3 NGỦ , giá 4 tỷ 2
BÁN NHÀ PHỐ DƯƠNG VĂN BÉ QUẬN HAI BÀ TRƯNG – LÔ GÓC – THANG MÁY, 37M2x5T
Bán nhà ngõ 195 phố Minh Khai ngay cầu Mai Động , 50m2x3.5T Giá 5.5 tỷ
Bán nhà Dương Văn Bé - Quận Hai Bà Trưng 54m2x5T x MT 3,4m 6,4tỷ, nhà hiện đại thông thoáng
Bán nhà ngã tư Lò Đúc - Trần Khát Chân. 41m x 5 tầng 5,5 tỷ có Thương lượng
Nhà đẹp long lanh - khách chỉ việc xách vali vào ở
Nhà đẹp giá tốt - gần phố, ngập tràn tiện ích
BÁN NHÀ PHỐ LÃNG YÊN 45M - 5 TẦNG PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH NHÀ ĐẸP Ở NGAY NHỈNH
MUA BÁN NHÀ RIÊNG TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Từ xa xưa có thể nói đất đai chính là tài sản quý báu có giá trị lớn của mỗi con người. Mỗi một tấc đất được ví von như là một miếng vàng và cho đến thời nay điều này càng được chứng minh rõ hơn khi nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung dần khan hiếm. Do đó mà mua bán nhà riêng đã trở thành vấn đề nan giải đối với hầu hết mọi người dân. Vậy làm sao để sở hữu được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng sống? Hãy cùng nhadatban24h.vn tham khảo những điều cần lưu ý khi mua nhà.
Mua bán nhà ưu đãi giá tốt tại nhadatban24h.vn
Tổng quan về nhà riêng tại Việt Nam
Khái niệm về nhà riêng
Nhà riêng là tài sản được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức). Tài sản này được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất gồm sổ hồng trên chính mảnh đất đó.
Hạng mục được phân loại thành nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà ở liền kề. Đặc biệt, tại Việt Nam một số quy mô kết cấu có thay đổi và được phân thành các hạng mục khác nhau như nhà cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.
Quyền lợi của chủ sở hữu
Chủ sở hữu mảnh đất có quyền được tự do xây dựng căn nhà, số lầu tùy vào sở thích nhưng phải trên diện tích đất cho phép. Đồng nghĩa với việc họ có thể tự ý sửa chữa nhà ở mà không cần sự đồng ý của bất kỳ bên thứ 3 nào.
Ngoài ra, chủ nhà có không gian riêng yên tĩnh, tự do làm mọi điều mình muốn. Đặc biệt, có thể mời bạn bè đến nhà chơi mà không sợ ồn ào, làm phiền nhiễu đến mọi người xung quanh. Ngoài ra, việc mua bán nhà riêng cũng thuận tiện và dễ dàng, nếu ngôi nhà của bạn sở hữu vị trí đẹp, diện tích vừa đủ sẽ có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bất lợi khi chọn nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà riêng bạn phải tốn chi phí mua đất và tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Tốn thời gian tìm kiếm nguyên vật liệu trang trí cho ngôi nhà, thời gian giám sát xây dựng, mua đồ ăn nước uống, …
Bên cạnh đó, việc chọn nhà ở riêng lẻ sẽ không đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu và view tầm nhìn thành phố. Trong khi đó, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà ở có thể gần hoặc xa trường học, chợ, bệnh viện, …
Mặt khác, môi trường sống cũng không được an ninh hoặc không có bảo vệ. Thậm chí, nhiều khu vực dễ gặp tình trạng ngập úng, ẩm mốc vào mùa mưa khi sống trong KDC hoặc khu vực có địa hình thấp.
Giá bán nhà riêng lẻ tại Việt Nam
nhadatban24h.vn đã tổng hợp được giá bán nhà riêng lẻ tại một số khu vực, hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn có cơ hội sở hữu những ngôi nhà xinh xắn, phù hợp với túi tiền và sở thích của bạn.
- TP. Vũng Tàu: 73,7 triệu/m²
- Hà Nội: 101,4 triệu/m²
- TP.HCM: 135,6 triệu/m²
- Bình Dương: 54,5 triệu/m²
- Đà Nẵng: 71,8 triệu/m²
- Quy Nhơn: 44,3 triệu/m²
- Khánh Hòa: 47,2 triệu/m²
- Nha Trang: 46,8 triệu/m²
- Đồng Nai: 39,2 triệu/m²
Lưu ý gì khi mua bán nhà riêng tại Việt Nam?
Nắm bắt các tiêu chí phân loại nhà
Tại Việt Nam, nhà riêng được phân thành nhiều loại và nhiều hạng cấp khác nhau, bởi đây là điều kiện bắt buộc và tiên quyết hàng đầu trong quá trình tiến hành thi công xây dựng. Việc phân cấp này giúp quá trình định giá và tính thuế được dễ dàng hơn. Vậy dựa vào tiêu chí nào để có thể phân biệt được các hạng cấp nhà ở?
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 | Nhà cấp 5 |
---|---|---|---|---|---|
Mái nhà | Bê tông cốt thép, lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt | Bê tông cốt thép, mái ngói bằng Fibroociment | Mái ngói hoặc ngói bằng Fibroociment | Mái ngói, tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp | Mái lạ hoặc mái rạ |
Số tầng | Không giới hạn | Không giới hạn | Tối đa 2 tầng | Không tầng | Không tầng |
Tiện nghi | Đầy đủ điện, nước, nhà bếp, … | Đầy đủ | Bình thường | Tiện nghi sinh hoạt thấp | Điều kiện sinh hoạt thấp |
Tổng diện tích sàn | 10.000 - 20.000 m² | 5.000 - 10.000 m² | 1.000 - 5.000 m² | Dưới 1.000 m² | Không có |
Phân biệt từng loại nhà ở theo các cấp
Xem xét các vấn đề pháp lý
Khi quyết định mua bán nhà riêng, bạn nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về mặt pháp lý. Hiện nay có 3 loại giấy tờ mà bạn cần phải phân biệt rõ ràng:
- Giấy tay: Khi mua nhà có giấy tay thì giá mua bao giờ cũng rẻ hơn. Tuy nhiên chất lượng không đảm bảo, dễ gặp rủi ro thậm chí bị mất trắng.
- Sổ hồng: Đảm bảo quyền sở hữu nhà hợp pháp được Bộ Xây Dựng ban hành.
- Sổ đỏ: Đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003).
Mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng tuy đắt tiền nhưng chất lượng được đảm bảo. Hạn chế được rủi ro khi mua đi bán lại cũng như những tranh chấp không cần thiết phát sinh trong tương lai.
Kiểm tra bản đồ quy hoạch
Đây được xem là việc quan trọng khi đưa ra quyết định mua nhà, tuy mất một chút thời gian nhưng bạn sẽ đảm bảo được tính rõ ràng minh bạch. Bởi nhà ở khi vướng vào quy hoạch treo thì việc mua bán nhà riêng trở nên khó khăn, bởi không ai dám mua vì khả năng sinh lời hoàn toàn không có. Đồng thời, đất nằm trong bản đồ quy hoạch sẽ không được phép xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo, toàn bộ phải giữ nguyên hiện trạng.
Môi trường sống và an ninh khu vực
Mua nhà là để ở, để gắn bó lâu dài nên việc xem xét vị trí và môi trường sống vô cùng quan trọng. Bởi chúng gián tiếp ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt và cách dạy dỗ con cái, … Vì thế khi quyết định mua nhà buộc phải tìm hiểu về vấn đề an ninh khu vực, có thường xảy ra trộm cướp hay các tệ nạn xã hội. Đặc biệt đối với những hộ gia đình có con em nhỏ và người lớn tuổi.
Định giá nhà bán trước khi ra quyết định
Khi quyết định mua hoặc bán một căn nhà, bạn nên tự định giá dựa trên các yếu tố cơ bản của bất động sản.
- Yếu tố tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, môi trường xung quanh và diện tích căn nhà.
- Yếu tố kinh tế: tính thanh khoản, khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, tiềm năng phát triển hay thu hút các nhà đầu tư.
- Yếu tố thị trường: xem khu vực có phải là nơi tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, hay là khu vực đã qua giai đoạn sôi nổi.
- Yếu tố khách quan: chính trị, kinh tế, văn hóa, tự nhiên, …
Mua bán nhà riêng chất lượng và uy tín tại nhadatban24h.vn
Nơi giao dịch uy tín đăng tin mua bán nhà riêng giá rẻ
nhadatban24h.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với giao diện dễ dàng sử dụng, bắt mắt đã thu hút đông đảo lượng người dùng đăng tin từ đó thu thập được thông tin đa dạng đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng.
Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt và cập nhật nhanh các thông tin cần thiết về dự án như giá cả, tiến độ thi công công trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch dự án và chính sách ưu đãi hỗ trợ từ phía ngân hàng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ mua bán nhà ở riêng mà còn mua bán căn hộ chung cư TPHCM, đất Hà Nội, … đem đến một thị trường bất động sản đa dạng và phong phú.