Bán nhà riêng Đà Nẵng chính chủ, giá rẻ cập nhật T04/2024
Hiện đang có 116 tin đang giao dịch
BÁN NHÀ: HẢI CHÂU - KIỆT TAXI THÔNG - 60M2 NHÀ 3 TẦNG LH 0979248175
BÁN NHÀ MỚI 3 TẦNG TRƯƠNG NỮ VƯƠNG DỌN VÀO Ở NGAY
Bán Nhà 2 tầng Hoàng Diệu DT 40m2 Cách CHỢ MỚI 3 BƯỚC Chân Giá 2tỷ2
HIẾM HIẾM LÔ ĐẤT TRUNG TÂM HẢI CHÂU KẾ APEC CẦU RỒNG 70M2 CHỈ 3 TY NHỈNH
Nhà 4.5 Tầngmặt Tiềnnguyễn Hữu Thọ Kinh Doanh Tố
Chính Chủ Bán Nhà 3 Tầng 3 Mê K130 Điện Biên Phủ, Q. Thanh Kh?
Chủ Cần Bán - Nhà Đẹp Trịnh Lỗi - Gần Sông - Khu Đô Thị Nam Việt ?
Bán Nhà 3 Tầng Kiệt 4M Mặt Tiềnvõ Văn Kiệ
Bán Nhà Mặt Tiền Trương Định Thông Biể
Bán Nhà 2 Tầng 45Mmặt Tiềnđường 7M5 Phạm Nhữ Tăng, Phường Hòa Khê, Thanh Khê, Đ
Bán Nhà Siêu Phẩm Xây Mới Full Nội Thất Mặt Tiền Đinh Thị Vâ
Bán Nhà 3 Tầng Full Nội Thất Huỳnh Tấn Phát Hướng Đôn
Bán Nhà 2 Mặt Tiền Khu Chợ Trời. Mạc Đỉnh Chi Và Cô Băc. Giá Siêu Đ
Giảm Mạnh 2Tỷ Tòa Nhà 7Tầng Đường(10M5)Thành Thá
Bán Gấp Nhà 2 Tầng, 2 Mặt Kiệt Điện Biên Phủ. Diện Tích: 48M2, 3 Phòng Ngủ 2 Vệ Sinhgiá R?
Bán Nhà 3Tầng Đường(7M5)An Hòa 1,Vị Trí Đẹp -Quận Cẩm L?
⭐⭐⭐Bán Nhà 2,5Tầng Đường Dương Trí Trạch,Cách Biển 500
⭐Bán Nhà 2Tầng Đường Tôn Đức Thắng, Đoạn Đầu Kinh Doanh Gần Tôn Đả
Gia Đình Cần Bán Nhà Mặt Tiền 7M5 ( Gần Chợ Mân Thái
Bán Nhà Sau Lưng Nhàmặt Tiềnđường Bình An
⭐⭐⭐Cam Đoan Nhà 2Tầng Gần Chợ Đống Đa Rẻ Nhất Thị Trường, Diện Tích: 140M
Cần Bán Nhà Kiệt Thạc Gián, Thanh Khê,Đà Nẵn
Bán Nhà C4 55M 2 Phòng Ngủkiệt Thông 3M Trần Xuân Lê-Hòa Khê-Thanh Kh?
Nhà Cần Bá
Siêu Phẩm 3 Tầng Đẹp K235 Tiểu La, Hải Châu, Đà Nẵn
Nhà Sang Giá Rẻ Bùi Tá Hán 3.75 Tỷ Nội Thất Đẹ
Bán Nhà 2 Tầng Kiệt Lê Duẩn - Giá Bán : 1 Tỷ
Bán Nhà Gác Lửng Đúc Đường Hòa Mỹ 2 - Hòa Minh, Liên Chiểu, Đ?
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN BIỆT THỰ ĐƯỜNG PHAN BÁ VÀNH KHU HABAOUR VILLA SIÊU ĐẸ
Cần Bán 3 Tầng Nhà Kiệt 204 Hải Phòn
Bán Nhà Mặt Tiền Đường Tô Hiệu, P. Hoà Minh, Q. Liên Chiểu, Đ?
Siêu Phẩm - Bán Nhà 4 Tầng 4 Mê K284 Nguyễn Hoàng, Hải Châ
Cần Bán Nhà 3 Tầng Khu Khuê M?
4,25 Tỷ Nhà Hùng Vương 112M2 Gần Big
Bán Nhà An Hải Đông 1 Gần Biển Mỹ Khê Tp.đà Nẵn
Nhà Đẹp 4 Mê Khu Xuân Thủy- Khuê Trung Cẩm Lệ. Giáp Hòa Cườn
Bán Nhà 2 Tầng Phan Thanh,Full Nội Thất Kiệt Rộng 4M,Cách Đường Chính 50
Chỉ Hơn 3Ty Có Ngay Nhà Mặt Tiền 3 Tầng Hoá Sơn,Nhà Chính Chủ Chưa Qua Đầu Tư,Vừa Ở Vừa Kinh Doan
Bán nhà cấp 4 đẹp kiệt VƯƠNG THỪA VŨ, Q. Sơn Trà 70m2, 2.3 tỷ, gần biển
# Nhà Điện Biên Phủ, Kiệt Ô tô, Gần Mặt Tiền, 4 tầng đẹp, Kinh Doanh, 2.05
Gác lửng Hà Huy Tập cách ô tô vài bước chân chỉ 1 tỷ 9x thương lượng
BÁN GẤP SIÊU PHẨM NHÀ CỰC KÌ ĐẸP TRUNG TÂM LIÊN CHIỂU ĐÀ NẴNG. GIÁ SỐC
► Nhà Đỗ Thúc Tịnh, kề MT, Ô tô đậu cửa, 152m2, ngang 6.7m, 4.x tỷ
♪Mặt Chợ Chính Gián đường 5.5m, 61m2 3 tầng, Kinh doanh 3.x tỷ
SIÊU BIỆT THỰ HẢI CHÂU GIÁ SẬP HẦM
Bán gấp nhà 2 tầng quận Cẩm Lệ, công năng đầy đủ, rẻ nhất khu vực
Biệt Thự Hoà Xuân, mặt tiền Đinh Gia Trinh, view sông, 3 tầng, 310m2, trục
NHÀ MẶT TIỀN VIP VEN SÔNG HÀN – 4 TẦNG 6 PHÒNG FULL ĐỒ - VỪA Ở VỪA KINH
Bán nhà Trần Thái Tông, 65m2, ngang 8m, ô tô thông, khu quân đội, yên
Chào bán căn nhà 2 tầng.DTĐ tới 70m .kiệt 2m5 lê duẩn cách đường chỉ 2 căn
MUA BÁN NHÀ RIÊNG TẠI VIỆT NAM CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?
Từ xa xưa có thể nói đất đai chính là tài sản quý báu có giá trị lớn của mỗi con người. Mỗi một tấc đất được ví von như là một miếng vàng và cho đến thời nay điều này càng được chứng minh rõ hơn khi nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở tại TPHCM nói riêng và Việt Nam nói chung dần khan hiếm. Do đó mà mua bán nhà riêng đã trở thành vấn đề nan giải đối với hầu hết mọi người dân. Vậy làm sao để sở hữu được một ngôi nhà giá rẻ mà vẫn đảm bảo được chất lượng sống? Hãy cùng nhadatban24h.vn tham khảo những điều cần lưu ý khi mua nhà.
Mua bán nhà ưu đãi giá tốt tại nhadatban24h.vn
Tổng quan về nhà riêng tại Việt Nam
Khái niệm về nhà riêng
Nhà riêng là tài sản được xây dựng trên chính mảnh đất thuộc quyền sở hữu riêng của chủ sở hữu (cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức). Tài sản này được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất gồm sổ hồng trên chính mảnh đất đó.
Hạng mục được phân loại thành nhà biệt thự, nhà độc lập và nhà ở liền kề. Đặc biệt, tại Việt Nam một số quy mô kết cấu có thay đổi và được phân thành các hạng mục khác nhau như nhà cấp I, cấp II, cấp III và cấp IV.
Quyền lợi của chủ sở hữu
Chủ sở hữu mảnh đất có quyền được tự do xây dựng căn nhà, số lầu tùy vào sở thích nhưng phải trên diện tích đất cho phép. Đồng nghĩa với việc họ có thể tự ý sửa chữa nhà ở mà không cần sự đồng ý của bất kỳ bên thứ 3 nào.
Ngoài ra, chủ nhà có không gian riêng yên tĩnh, tự do làm mọi điều mình muốn. Đặc biệt, có thể mời bạn bè đến nhà chơi mà không sợ ồn ào, làm phiền nhiễu đến mọi người xung quanh. Ngoài ra, việc mua bán nhà riêng cũng thuận tiện và dễ dàng, nếu ngôi nhà của bạn sở hữu vị trí đẹp, diện tích vừa đủ sẽ có khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Bất lợi khi chọn nhà ở riêng lẻ
Khi xây dựng nhà riêng bạn phải tốn chi phí mua đất và tiến hành thi công xây dựng nhà ở. Tốn thời gian tìm kiếm nguyên vật liệu trang trí cho ngôi nhà, thời gian giám sát xây dựng, mua đồ ăn nước uống, …
Bên cạnh đó, việc chọn nhà ở riêng lẻ sẽ không đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu và view tầm nhìn thành phố. Trong khi đó, tiện ích ngoại khu phụ thuộc vào địa điểm xây dựng nhà ở có thể gần hoặc xa trường học, chợ, bệnh viện, …
Mặt khác, môi trường sống cũng không được an ninh hoặc không có bảo vệ. Thậm chí, nhiều khu vực dễ gặp tình trạng ngập úng, ẩm mốc vào mùa mưa khi sống trong KDC hoặc khu vực có địa hình thấp.
Giá bán nhà riêng lẻ tại Việt Nam
nhadatban24h.vn đã tổng hợp được giá bán nhà riêng lẻ tại một số khu vực, hi vọng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn có cơ hội sở hữu những ngôi nhà xinh xắn, phù hợp với túi tiền và sở thích của bạn.
- TP. Vũng Tàu: 73,7 triệu/m²
- Hà Nội: 101,4 triệu/m²
- TP.HCM: 135,6 triệu/m²
- Bình Dương: 54,5 triệu/m²
- Đà Nẵng: 71,8 triệu/m²
- Quy Nhơn: 44,3 triệu/m²
- Khánh Hòa: 47,2 triệu/m²
- Nha Trang: 46,8 triệu/m²
- Đồng Nai: 39,2 triệu/m²
Lưu ý gì khi mua bán nhà riêng tại Việt Nam?
Nắm bắt các tiêu chí phân loại nhà
Tại Việt Nam, nhà riêng được phân thành nhiều loại và nhiều hạng cấp khác nhau, bởi đây là điều kiện bắt buộc và tiên quyết hàng đầu trong quá trình tiến hành thi công xây dựng. Việc phân cấp này giúp quá trình định giá và tính thuế được dễ dàng hơn. Vậy dựa vào tiêu chí nào để có thể phân biệt được các hạng cấp nhà ở?
Tiêu chí | Nhà cấp 1 | Nhà cấp 2 | Nhà cấp 3 | Nhà cấp 4 | Nhà cấp 5 |
---|---|---|---|---|---|
Mái nhà | Bê tông cốt thép, lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt | Bê tông cốt thép, mái ngói bằng Fibroociment | Mái ngói hoặc ngói bằng Fibroociment | Mái ngói, tấm lợp vật liệu xi măng tổng hợp | Mái lạ hoặc mái rạ |
Số tầng | Không giới hạn | Không giới hạn | Tối đa 2 tầng | Không tầng | Không tầng |
Tiện nghi | Đầy đủ điện, nước, nhà bếp, … | Đầy đủ | Bình thường | Tiện nghi sinh hoạt thấp | Điều kiện sinh hoạt thấp |
Tổng diện tích sàn | 10.000 - 20.000 m² | 5.000 - 10.000 m² | 1.000 - 5.000 m² | Dưới 1.000 m² | Không có |
Phân biệt từng loại nhà ở theo các cấp
Xem xét các vấn đề pháp lý
Khi quyết định mua bán nhà riêng, bạn nên tìm hiểu những thông tin cơ bản về mặt pháp lý. Hiện nay có 3 loại giấy tờ mà bạn cần phải phân biệt rõ ràng:
- Giấy tay: Khi mua nhà có giấy tay thì giá mua bao giờ cũng rẻ hơn. Tuy nhiên chất lượng không đảm bảo, dễ gặp rủi ro thậm chí bị mất trắng.
- Sổ hồng: Đảm bảo quyền sở hữu nhà hợp pháp được Bộ Xây Dựng ban hành.
- Sổ đỏ: Đảm bảo quyền sở hữu đất hợp pháp được Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ban hành (theo khoản 20 Điều 4 Luật Đất Đai 2003).
Mua nhà có sổ đỏ và sổ hồng tuy đắt tiền nhưng chất lượng được đảm bảo. Hạn chế được rủi ro khi mua đi bán lại cũng như những tranh chấp không cần thiết phát sinh trong tương lai.
Kiểm tra bản đồ quy hoạch
Đây được xem là việc quan trọng khi đưa ra quyết định mua nhà, tuy mất một chút thời gian nhưng bạn sẽ đảm bảo được tính rõ ràng minh bạch. Bởi nhà ở khi vướng vào quy hoạch treo thì việc mua bán nhà riêng trở nên khó khăn, bởi không ai dám mua vì khả năng sinh lời hoàn toàn không có. Đồng thời, đất nằm trong bản đồ quy hoạch sẽ không được phép xây dựng mới hoặc sửa chữa cải tạo, toàn bộ phải giữ nguyên hiện trạng.
Môi trường sống và an ninh khu vực
Mua nhà là để ở, để gắn bó lâu dài nên việc xem xét vị trí và môi trường sống vô cùng quan trọng. Bởi chúng gián tiếp ảnh hưởng đến thói quen sinh hoạt và cách dạy dỗ con cái, … Vì thế khi quyết định mua nhà buộc phải tìm hiểu về vấn đề an ninh khu vực, có thường xảy ra trộm cướp hay các tệ nạn xã hội. Đặc biệt đối với những hộ gia đình có con em nhỏ và người lớn tuổi.
Định giá nhà bán trước khi ra quyết định
Khi quyết định mua hoặc bán một căn nhà, bạn nên tự định giá dựa trên các yếu tố cơ bản của bất động sản.
- Yếu tố tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, môi trường xung quanh và diện tích căn nhà.
- Yếu tố kinh tế: tính thanh khoản, khả năng tăng giá bất động sản trong tương lai, tiềm năng phát triển hay thu hút các nhà đầu tư.
- Yếu tố thị trường: xem khu vực có phải là nơi tiềm năng phát triển bất động sản trong tương lai, hay là khu vực đã qua giai đoạn sôi nổi.
- Yếu tố khách quan: chính trị, kinh tế, văn hóa, tự nhiên, …
Mua bán nhà riêng chất lượng và uy tín tại nhadatban24h.vn
Nơi giao dịch uy tín đăng tin mua bán nhà riêng giá rẻ
nhadatban24h.vn tự hào là kênh thông tin bất động sản uy tín tại Việt Nam. Với giao diện dễ dàng sử dụng, bắt mắt đã thu hút đông đảo lượng người dùng đăng tin từ đó thu thập được thông tin đa dạng đáp ứng được nhu cầu tìm kiếm của quý khách hàng.
Tại đây, khách hàng có thể nắm bắt và cập nhật nhanh các thông tin cần thiết về dự án như giá cả, tiến độ thi công công trình, thủ tục pháp lý, quy hoạch dự án và chính sách ưu đãi hỗ trợ từ phía ngân hàng. Đặc biệt, chúng tôi không chỉ mua bán nhà ở riêng mà còn mua bán căn hộ chung cư TPHCM, đất Hà Nội, … đem đến một thị trường bất động sản đa dạng và phong phú.